摘要：深圳老房组合贷款是近年来广受欢迎的房屋抵押贷款方式之一，其主要优势是较低的利率、灵活的还款期限和较高的可贷额度。本文从四个方面详细探讨了深圳老房组合贷款攻略，旨在让广大读者更好地了解和掌握这种贷款方式，从而更好地实现个人财务规划。

一、老房组合贷款的基本概念

老房组合贷款，是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起，以抵押深圳市内的老式住宅作为贷款担保，从而获得更高的可贷额度和更长的还款期限。深圳市目前实行“3+7”政策，即公积金贷款最长还款期限为30年，商业贷款最长还款期限为20年，两种贷款合并后，还款期限最长可达30年，且每个月还款金额相对较低。

老房组合贷款由于其利率较低、还款期限长和可贷额度高的特点，被越来越多的深圳市民所接受。如果您是一位在深圳拥有老式住宅的业主，并且需要一定数额的资金，这种贷款方式可能会成为一个不错的选择。

二、申请深圳老房组合贷款的条件

深圳老房组合贷款的申请条件较为宽松，申请人只需满足以下几个基本条件即可：

1、拥有深圳市内的老式住宅，并具有产权证明；

2、具有稳定的工作或经营收入，且收入可以支持还款；

3、年龄在22-65周岁之间；

4、不在银行的不良借款人名单内。

需要注意的是，老房组合贷款的贷款抵押物必须为深圳市内的老式住宅，而且抵押物的价值至少要高于贷款金额。

三、深圳老房组合贷款的申请流程

深圳老房组合贷款的申请流程相对比较简单，一般可以按照以下步骤进行：

1、选择适合自己的银行或金融机构，并向其申请老房组合贷款服务；

2、银行或金融机构会对申请人的信用情况、收入情况和抵押物情况进行评估，决定是否给予贷款；

3、如果贷款被批准，申请人需要和银行或金融机构达成贷款协议，并按照协议规定的还款方式和还款日期按时还款。

需要提醒的是，申请老房组合贷款前，申请人需要提供充足的资料，包括个人身份证明、工作收入证明、购房合同、房屋产权证书等，并且要尽可能提供真实、完整、准确的信息。

四、如何选择适合自己的深圳老房组合贷款方式

选择适合自己的老房组合贷款方式，是一个需要慎重考虑的问题。以下是一些值得注意的因素：

1、优先考虑利率问题。不同的银行和金融机构所提供的老房组合贷款利率可能会有所不同，需要根据自己的情况选择利率相对比较低的机构；

2、需要考虑还款方式。老房组合贷款的还款方式一般有等额本金和等额本息两种方式，需要选择适合自己的还款方式；

3、需要考虑贷款期限。不同的银行和金融机构所提供的老房组合贷款期限也可能会有所不同，需要根据自己的情况选择期限相对比较长的机构；

4、需要考虑服务费用。老房组合贷款还需要支付一定的服务费用，需要选择相对比较合理的机构。

需要强调的是，以上因素并不是唯一的，申请人需要根据自己的情况进行综合考虑，并根据自己的需要选择适合自己的贷款方式和机构。

五、总结：

深圳老房组合贷款是一种比较优质的贷款方式，有利于满足深圳市居民的个人资金需求。本文从四个方面对深圳老房组合贷款攻略进行了详细介绍，希望读者在阅读本文后，能够更好地了解和掌握老房组合贷款的相关知识。避免在申请贷款时被各种陷阱所困扰。本文由深圳贷款公司整理。