摘要：本文旨在介绍深圳二手房贷款银行选择攻略，帮助购房者选出最适合自己的贷款银行。首先，我们会讲解目前深圳的贷款市场现状，再以利率、额度、审批时间和服务质量为切入点，详细介绍如何选择贷款银行。

一、利率选择

1、首先，要明确自己的还款能力和期望还款方式。如果经济条件允许，可以选择有一定风险偏好的浮动利率贷款；如果希望稳定可控，可以考虑选择固定利率贷款。

2、其次，要关注不同银行的利率水平。在贷款银行选择时，可以先比较各家银行的基准利率。例如，深圳市商业银行的基准利率目前为4.65%，而交通银行的基准利率为4.9%。此外，不同的还款方式（等额本息、等额本金等）也会影响到利率水平。

3、最后，还要关注贷款银行的利率浮动范围和变化规则。不同银行的利率浮动范围不同，有的银行会设定上限和下限，甚至会有浮动上下限范围外的惩罚性调整。因此，还需要对银行的利率政策进行细致的了解才能做出最优选择。

二、额度选择

1、首先，购房者需要计算自己的还款能力和所需资金，从而确定自己的贷款额度。

2、然后，需要在考虑贷款额度时，留意貸款银行的额度政策。不同银行的贷款额度政策不同。有一些银行在贷款额度上有明显优势。

3、最后，还需要综合考虑银行放款的速度和手续复杂程度，权衡优缺点，做出最好的选择。

三、审批时间选择

1、为了尽快获得贷款批准，购房者可以选择快速审批的银行。例如，广东发展银行、深圳发展银行等银行相比其他银行都有更快的审批速度。

2、但是，在快速审批时间内，一些银行可能对借款人的要求也会更加严格，例如对贷款人公司的经营财务状况要求更高等等。

3、因此，在选择了比较快速审批的银行之后，购房者还要了解银行的审批标准是否符合自己的要求和条件，才能最终选择一家最合适的贷款银行。

四、服务质量选择

1、良好的服务体验在贷款过程中也尤为重要，这需要关注贷款银行的服务质量。

2、购房者可以先在互联网上查找银行的口碑状况，了解关于该银行的其他客户的服务体验和反馈。例如，可以查看“指南针”等贷款评价网站的用户评分和评论，或咨询身边已经购买过房产的朋友和同事。

3、另外，购房者也可以通过电话、网络、面对面等多种形式咨询银行，寻求咨询和询价服务，感受银行的服务态度和专业程度。

五、总结

通过上述讲解，我们可以看出，在选择深圳的二手房贷款银行时，应该注意的方面比较多，如利率、贷款额度、审批时间和服务质量等。购房者选择贷款银行时，需要根据自身实际情况，综合考虑以上各个因素，做出最理性、最可行的选择。

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