摘要：深圳是一个高房价的城市，二手房市场更是火爆，很多人需要贷款购买二手房，那么深圳二手房贷款放款需要多久？本文将从四个方面进行阐述。

一、银行放款流程

在深圳购买二手房贷款时，首先需要选择一家银行申请贷款。根据银行不同的放款流程，放款时间也会有所不同。

一般而言，银行放款流程主要包括以下几个步骤：

1、审核贷款申请：银行会对贷款人提供的资料进行审核，包括收入证明、资产证明、信用状况等。

2、估值报告：银行会委托专业的估价师进行房屋估值，确保贷款金额不超过房屋市值的70%。

3、签订合同：银行和贷款人签订贷款合同。

4、抵押登记：贷款人需要将房屋进行抵押登记，以确保银行的利益。

一般情况下，以上流程需要7-10个工作日完成，银行会在流程完成后进行放款。

二、买卖双方交接时间

除了银行放款流程外，买卖双方达成交易并进行交接时间也会影响到贷款放款时间。

一般来说，买卖双方需要进行过户手续和产权过户，这些手续需要的时间也会因为不同的因素而有所不同。如果产权证书需要转移，时间会更长一些，需要5-7个工作日进行转移手续。因此，买卖双方交接完成也需要7-10个工作日左右，加上银行放款流程，总共需要15-20个工作日。

三、银行内部流程

除了买卖双方时间和银行放款流程外，银行内部流程也会影响放款时间。

一般而言，银行进行贷款审批时需要进行风控和审查流程。在这些流程中可能会出现各种审核和审批的环节，审批时间可能会很长。因此，贷款人需要做好心理准备，随时与银行联系查询贷款情况。

四、政策环境和市场变化

政策环境和市场变化也会影响深圳二手房贷款放款时间。

一方面，政策环境的变化可能会导致银行的审批标准和流程发生变化，放款时间也会受到影响。另一方面，市场的变化也会对房屋估值产生影响，进而对贷款放款时间造成不确定性。

五、总结：

深圳二手房贷款放款需要多久？除了银行放款流程、买卖双方交接时间和银行内部流程外，政策环境和市场变化也会对贷款放款时间造成影响。贷款人需要做好心理准备，积极配合银行流程，及时查询贷款情况。

本文由深圳贷款公司整理。