摘要：深圳作为人口密集、经济繁荣的城市，房贷需求量巨大，深圳房贷承诺函也因此诞生。本文将介绍深圳房贷承诺函有哪些要求。

一、申请人资质要求

首先，深圳房贷承诺函的申请人资质要求比较严格。申请人需要提供真实有效的个人身份证明、住址证明及资产证明等材料，同时在信用评估方面也需要有良好的信用记录。此外，对于申请人的职业和收入来源也会进行审核，以确保其具有偿还贷款的能力。

其次，申请人的房产情况也会对承诺函的要求产生影响。如果申请人所购房产是二手房，需要提供房屋权属证明及报关税证明等相关证明材料；如果申请人购买的是新房，还需要提供房屋预售证或最终公证书等相关证明材料。

综上所述，在资质要求方面，深圳房贷承诺函要求申请人提供真实有效的个人身份证明、住址证明及资产证明等材料，并具有良好的信用记录和偿还贷款的能力。

二、贷款额度控制

深圳房贷承诺函在贷款额度方面也有一定的控制。对于购买二手房的申请人，一般可以承诺提供房屋总价的70%的贷款额度；对于购买新房的申请人，可以根据房屋总价以及购房人的实际情况进行贷款额度的适当控制。同时，在申请人提出贷款要求后，银行还会对申请人的贷款额度进行评估，以确保贷款金额不会超出其还款能力和保障银行的资金安全。

需要特别注意的是，由于目前深圳房贷市场略显火爆，申请人的贷款额度受限较严格，而且贷款利率也相应较高，在申请时需要做好充分的规划和准备。

三、贷款期限限制

对于深圳房贷承诺函在贷款期限方面也有一定的限制。一般来说，申请人的贷款期限不应过长或过短，以确保还款周期的稳定性和风险可控性。目前，深圳的房贷期限一般在20年左右，同时也可根据申请人的实际情况适当调整、缩短期限。

另一方面，需要注意的是贷款期限较长并不代表还款压力较小。在选择贷款期限时，申请人需要根据自己的实际收入状况及家庭开支情况进行综合考虑，选择适合自己的贷款期限。

四、还款方式选择

在深圳房贷承诺函的还款方式方面，申请人可以选择等额本息还款、等额本金还款或按月还息、到期一次性还款等不同方式。其中，等额本息还款方式是目前较为普遍的还款方式，其特点是每月还款额相同，还款期限内总利息相对较高；等额本金还款方式则是每月偿还的本金相同，利息逐月递减，总利息相对较低。

在选择还款方式时，申请人需要根据自己的经济情况和实际还款情况进行合理选择，以确保还款压力合理，同时也需要预留一定的资金储备以适应意外开支或突发状况。

五、总结：

综上所述，深圳房贷承诺函在申请人资质、贷款额度、贷款期限和还款方式等方面都有一定的要求和限制。申请人需要提供真实有效的个人身份证明、住址证明及资产证明等材料，并具有良好的信用记录和偿还贷款的能力；贷款额度受限较严格，贷款利率也相应较高，需要申请人做好充分的规划和准备；同时，申请人的贷款期限不应过长或过短，需要根据实际情况进行合理选择还款方式。

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