摘要：本文将介绍深圳二手房新政：重塑市场格局！分别从以下四个方面进行阐述：土地供应、购房人群、购房流程、房屋信息公开化。通过详细的解读和分析，我们可以更好地理解深圳二手房新政背后的深层次的政策意图和市场变革。深圳贷款公司在此为您带来最新的市场信息和政策解读。

一、土地供应方式的转变

1、自然资源部门负责深圳市出让的土地勘测、测绘和缴纳，从土地整体规划和开发互补角度出发来协调各类资源使用、保护生态环境。

2、深圳市土地收储中心担负着市级以上国有土地出让、划拨等行政管理职责，根据深圳土地市场情况对土地供应进行动态调整。

3、各类土地开发、建设、经营单位应当通过网络公开销售、招商、招标信息。

二、购房人群的限制

1、深圳市居住证人员购房要求：需持有或者与购房人一起购房的家庭成员需持有深圳市居住证并在深圳市（不含前海、临港）连续缴纳社保满12个月；未持有深圳市居住证的人员须在深圳市（不含前海、临港）连续缴纳社保满60个月。

2、在其他城市或境外购买一套及以上住房的，房屋以及房屋所在的城市限购；本市户籍居民家庭限购一套住房；非本市户籍居民家庭限购一套住房，但京津冀等重点保障区域居民家庭根据相关政策及购房契税优惠政策另行规定。

3、限制未婚（含未婚配偶）、离异不到两年及单身人群购房。有真实婚姻关系并且无其他房产的，视为家庭购房；配偶双方均无房产的，视为新婚夫妻共同购房。

三、购房流程的变化

1、购房人实名登记、限时认筹、摇号选房等环节公开、公正、公平。目前，购房人需要在指定时间范围内提交购房登记资料，认筹并缴纳一定金额的认筹定金。

2、摇号选择房源顺序由电子随机算法代替人工点名摇号，避免摇号过程中的不公平现象。同时，新规定取消了不动产登记证明等过多的材料要求，提高了楼市交易效率。

3、购房人在完成摇号之后，需及时支付购房费用并签订购房合同，否则将被取消选房资格。

四、房屋信息公开化

1、通过深圳市住房租赁中心发布的市场合同租金指导价，确保市场租金收入合理。同时，建立房地产市场监测与预警机制，通过市场化调节住房租赁、购买价格，避免房价波动过大。

2、公开房屋交易信息，确保交易双方提供真实信息，并将交易信息纳入公共信息平台，以加强市场信息动态监测。

3、推广中央银行信用信息共享平台，在各类金融机构为购房人提供贷款审批时，实时查看购房人的个人信用记录和征信情况。

五、总结：

深圳二手房市场新政将根据市场实际情况不断调整和完善，对于中国楼市来说，这是一次重要而必要的改革，也是对当前楼市乱象的治理。这里，深圳贷款公司建议购房人应谨慎参考相关政策，选购有优质品质的房源，确保自身购房安全。

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