摘要：你是否正在寻找在深圳购买二手房的贷款方式？如果是这样，那么这篇文章就是为你准备的。我们将向你介绍深圳公积金贷款额度攻略：二手房快速申请！帮助你轻松实现购房梦想。

一、深圳二手房公积金贷款介绍

深圳市住房公积金管理中心是深圳市政府设立的一个职能机构，通过实行住房公积金制度来减轻居民买房的负担。购房者可以通过公积金贷款来解决购房的资金问题。

对于购买深圳市二手房来说，住房公积金贷款具有以下一些优势：

1、贷款利率较低，相对于市场利率更为优惠；

2、申请条件相对较宽松，相对于其他的房屋贷款方式更加容易通过；

3、还款方式相对较为灵活，可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式；

4、资金到位速度快，可以快速解决购房所需要的资金问题。

二、二手房公积金贷款额度计算方法

深圳购买二手房的公积金贷款额度计算，主要涉及以下几个方面：

1、个人公积金缴存额度的计算

缴存基数可以是个人工资的一个百分比，计算方法为：个人工资×缴存比例%

深圳市缴存比例为12%，如张三工资为8000元，则缴存基数的计算公式为：8000×12%=960元/月。

2、住房公积金贷款最高额度的计算

在计算住房公积金贷款最高额度时，需要根据购房者的缴存年限和缴存基数进行计算。

深圳市住房公积金最高可贷额度计算公式为：贷款最高额度=个人公积金账户余额×40%+过去12个月个人缴存额度×24。

3、贷款额度的审核标准

购房者的贷款额度需要经过审核，审核标准涵盖了多个方面，包括购房者的收入状况、购房者与房屋之间的关系、购房者的信用记录等等。

三、深圳二手房公积金贷款申请流程

申请深圳市住房公积金贷款一般需要经过以下的步骤：

1、准备材料

申请贷款需要准备相关的材料，包括身份证、社保卡和公积金缴存证明等。

2、提交贷款申请

购房者可以向深圳市住房公积金管理中心提交贷款申请，经过审核通过后即可申请贷款。

3、签订合同

审核通过后，购房者需要与房屋的卖家签订合同。合同签订后，申请人需要为购房支付定金，一般定金占房屋总价的比例为1%~3%。

4、办理贷款手续

购房者需要把贷款申请文件和房屋买卖合同一并提交给深圳市住房公积金管理中心，中心审核后即可放款。

四、注意事项

在申请深圳市住房公积金贷款时，需要购房者注意以下几个事项：

1、按照规定提供真实的购房资料；

2、缴存社保和公积金需要连续缴纳满6个月以上；

3、购房者个人的信用记录对贷款审核非常重要，要保持良好的信用记录，每一个合法的贷款记录对购房者都非常有利；

4、在购房前一定要了解清楚该房屋的所有权状况、产权状况及其他相关的法律规定，以避免发生不必要的麻烦。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳市住房公积金贷款在购买二手房时的一些优势。同时，本文也对贷款额度的计算方法、申请流程、注意事项等方面进行了详细的介绍。相信本文会给企图在深圳购买二手房的购房者带去一些帮助。

本文由深圳贷款公司整理。