摘要：随着深圳的房价逐年攀升，二手房市场也越来越火爆。为了帮助深圳市民更好地购房，本文总结了深圳二手房公积金贷款的攻略，包括贷款条件、申请流程、注意事项等方面内容。

一、贷款条件

1、公积金缴存：购房人和配偶须在深圳市公积金管理中心缴存公积金满1年以上，且在申请贷款时仍需继续缴存。

2、资格条件：购房人及其配偶需为中国公民，年龄在22周岁以上，无不良信用记录。

3、房屋条件：二手房须为产权清晰并已办理过房屋登记，且房龄不得超过20年。

二、申请流程

1、首先需要确认所选择的银行支持深圳市公积金贷款，向公积金管理中心申请住房公积金贷款申请表。

2、搜集以下必备材料：购房人及其配偶的身份证、结婚证或户口薄、公积金交纳证明、法定代理人证明书（若被代理人为未成年人）。

3、向所选银行提交贷款申请，并提供上述必备材料。

4、银行审核通过后，将发放住房公积金贷款。

三、注意事项

1、贷款额度：按照购房人和配偶公积金余额累计计算，最高可贷额度为180万。

2、还款方式：公积金贷款可分期还款，最长可贷期为25年。

3、利率政策：目前深圳市公积金贷款利率为4.5%。

四、其他建议

1、购房人在购买二手房时，一定要慎重选择，并查看房源的产权证是否具有完整产权。

2、购房人可在购买前咨询专业的房屋中介公司，并根据自身需求清晰明确房屋的基本要求，更好地选择适合自己的二手房。

3、在缴存公积金时，购房人应保证缴存金额充足，以增加后期贷款的额度。

五、总结

通过本文，我们可以了解到深圳二手房公积金贷款的相关条件、申请流程、注意事项等内容。在购买二手房时，购房人应谨慎选择、了解房源情况，并充分使用公积金贷款的政策，实现自己的置业梦想。

本文由深圳贷款公司整理。