摘要：本文介绍深圳二手房贷款攻略：如何优惠使用公积金？深入解析如何使用公积金来降低贷款利率，以及需要注意的事项。

一、公积金贷款的优势

1、公积金贷款利率相对较低。根据政策规定，公积金贷款的利率是不高于当前最低贷款利率的1.1倍。与商业贷款相比，公积金贷款更具有优势。

2、公积金贷款可贷金额度高。政策规定，职工缴纳公积金时间越长，可贷款金额越高。房屋性质和购房人数等因素也会影响贷款额度。

3、公积金贷款还款方式多样。公积金贷款支持等额本金和等额本息两种还款方式，职工可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

二、深圳市公积金贷款申请条件

1、深圳市缴纳公积金6个月以上的职工均符合公积金贷款申请条件。

2、购买深圳市限价房、经济适用房和公共租赁住房的职工可以享受优惠政策。

3、购买深圳市自住住房的职工，最高可贷款总额度为200万元。

三、公积金贷款申请流程

1、职工需要在住房公积金管理中心进行贷款申请。

2、根据自己的实际情况选择公积金贷款额度和还款方式。

3、提交财产证明、房屋证明和借款人身份证明等相关材料。

4、经审核通过后，银行会向借款人发放公积金贷款。

四、注意事项

1、公积金贷款申请人必须是缴纳公积金的职工。

2、公积金贷款的购房范围需要符合规定标准。

3、公积金贷款申请人的信用记录需良好。

4、申请公积金贷款前需要进行还款能力评估，确保自己有足够的能力归还贷款。

五、总结

通过本文的介绍，深圳二手房贷款攻略：如何优惠使用公积金？大家了解了公积金贷款的优势、申请条件和流程，以及需要注意的事项。通过合理利用公积金，可以降低贷款利率，实现贷款优惠。

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