摘要：深圳是中国经济发展最快的城市之一，因此吸引了许多企业前来办公。然而，企业办公需要大量资金投入，这对于新兴企业来说可能会存在困难。深圳二手办公贷款则是解决这一难题的好办法。本文将为您详细介绍深圳二手办公贷款攻略，帮助您快速解决企业办公资金问题。

一、二手办公市场概况

1、在深圳，现有的商业不动产约有60%以上正在进行二手出售或转让，尤其是办公用房。

2、办公用房价格相对于新房要低，同时也可以通过租赁而得到相对灵活的使用权。

3、办公用房市场稳定运作可以为购房者和出售者提供良好的交易环境，减少双方的交易成本，同时也可为银行信贷提供更加可信的抵押物担保。

二、深圳二手办公贷款申请指南

1、前期准备工作及必须材料：企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证、租赁合同或二手房产证明等等相关材料。

2、如何选择深圳二手办公贷款：根据您的需求和资金规划情况，可以选择银行贷款和非银行贷款。大银行有更加稳定的信誉和更低的贷款利率，而非银行贷款因为决策速度快而备受青睐。

3、贷款申请的具体步骤：首先提交贷款申请表格，并且给出完整的财务状况的陈述。如果您有固定资产或者有其他的担保物，通过这些可以增强您获得贷款的把握。

三、深圳二手办公贷款的优势

1、优质的房源抵押：办公场所与固定资产一样，是可以用来抵押贷款的资产之一。深圳二手办公贷款通过对房源进行评估和审核之后，如果房源满足抵押条件，即可给予贷款。

2、利率低于其他贷款类型：因为二手房的市场价值相对新房有一定的折旧，所以相应的银行贷款利率也相对较低。

3、快速得到贷款：相对于购买新房来说，二手房的交易流程比较简单，这也使得贷款审批的速度更快，可以大大加快企业获得资金的速度。

四、深圳二手办公贷款的注意事项

1、一定要慎重选择二手房源：在选择二手房源时，一定要特别小心，需要对房屋的质量，位置，所有权以及交通等因素进行仔细研究和分析。

2、合理评估自身的负担能力：在选择二手房源时，一定要明确自己的购房预算和负担能力，防止贷款利率或者还款规定因为自己的白眼狼而导致明年今日过节的时候还在还贷。

3、贷款流程不可省略：需要注意，贷款流程需要逐项完成，对于贷款申请的材料、贷款金额、帐户等，均需要经过审核和确认。

五、结论

通过深圳二手办公贷款攻略，大概了解了深圳二手办公贷款基本的知识和申请指导。在企业创业时，资金需要投入在多个方面，一个良好和高效的办公环境是需要投入资金的。因此，将合理使用深圳二手办公贷款，可以使企业在资金上更加灵活和科学， promote企业的发展。

本文由深圳贷款公司整理。