摘要：

随着深圳楼市价格的逐年攀升，越来越多的购房者需要办理二套房贷款。而公积金贷款是购房者的一种首要选择。深圳市住房公积金管理中心制定了一系列关于深圳二套公积金贷款认定的政策和规定，本文将从四个方面对深圳二套公积金贷款认定进行详解，帮助购房者了解深圳市的政策和规定，更好地办理二套公积金贷款。

一、二套房贷款认定标准

1、在深圳缴纳社保或个税满两年以上。

2、在深圳缴纳住房公积金满两年以上，且房贷记录良好，无不良记录；租房记录良好，无不良记录。同时，购买二套房产后继续缴存住房公积金不少于6个月。

3、购房人需提交房产证、银行卡、身份证、缴纳社保或个税证明、缴纳住房公积金证明、个人信用报告等相关资料。

二、二套房公积金贷款额度及利率

1、深圳市住房公积金管理中心规定，购买二套房的贷款额度为总价值的50%。

2、二套公积金贷款的利率不高于基准利率，目前为3.25%。

3、还款方式：购房人可选择等额本息还款或等额本金还款。

三、二套房公积金贷款申请材料

1、房产证原件及复印件。

2、购房合同原件及复印件。

3、购房人的身份证、户口簿原件及复印件。

4、缴纳社保或个税证明，以及缴纳住房公积金证明。

5、个人信用报告。

6、银行卡及银行流水。

7、其他证明资料等。

四、注意事项

1、购房人需确认自身符合深圳市住房公积金管理中心的二套房贷款认定标准。

2、购房人在购买二套房产后需继续缴存住房公积金不少于6个月，方可享受二套房公积金贷款。

3、购房人申请二套房公积金贷款需提前至少一个月做出准备，以免影响到办理房子的时间。

总结：

本文从二套房贷款认定标准、二套房公积金贷款额度及利率、二套房公积金贷款申请材料、注意事项四个方面详细阐述了深圳二套公积金贷款认定的政策和规定。购房者在办理二套公积金贷款时，需认真了解政策和规定，以免出现不必要的麻烦。本文由深圳贷款公司整理。