摘要：在深圳购买二套房，首付比例必须达到五成，这让许多购房者感到困惑。本文章将从四个方面为大家介绍深圳二套房首付比例五成，买房攻略必备。

一、了解深圳房价现状

深圳的房价一直走高，市场上的房源有限，加之政府的调控政策，购房难度不小。在购房前需要了解深圳房屋市场的情况，可以从房价趋势、所属地段等方面入手，也可以咨询房产中介或者投资顾问，以帮助自己做出更明智的决策。

二、核实自己的经济实力与偿还能力

在购房之前，一定要核实自己的经济实力和还款能力。购房需要支付的费用包括首付、税费、中介费、装修费等等，如果自己的负担能力有限甚至不能胜任，那么可能会陷入经济困境。因此务必在购房前仔细核算自己的经济状况，以及偿还能力是否足够，以确保自己的负担能力更能够承担得起。

三、寻找贷款方案和抵押物资产

对于大部分购房者来说，购买二套房意味着需要获得贷款。用于抵押物的资产性质则需要符合特定的条件，包括长期持有价值、市价易于抵押、价值稳定等等。因此，购房者需要找到一个可靠的银行并选择适合自己的贷款方案，为自己的购房计划打好基础。

四、注意深圳的购房政策

当前，深圳市政府实行严格的房地产调控政策，包括首付比例高、限购等等。了解这些政策是非常重要的，可以从政府官网或者房产中介处获得。因此，购房者需要了解深圳市政府对房产的调控政策和规定，以确保自己符合相关规定，不至于被政策阻挡自己的购房计划。

五、总结

深圳是一个具有高房价和市场供应紧张的城市，在购房前需要了解深圳的市场状况，核实自己的负担能力，选择适合自己的贷款方案并且注意深圳市政府对房产的调控政策和规定。只有在全面思考之后，才能买到自己心仪的房屋。

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