摘要：本文揭秘了深圳二套房公积金利率，引发读者的兴趣。在新房市场火爆的背景下，深圳购房者往往需要仔细比较贷款利率，找到最好的公积金贷款政策。本文从四个方面对深圳二套房公积金利率进行了详细的阐述。

一、政策解读

1、公积金贷款政策的适用范围

深圳的公积金贷款政策适用范围是哪些？一般来说，购买深圳市区的套房，且购房者的公积金账户要在深圳开立，这个政策才会适用。

2、二套房公积金贷款与一套房贷款政策是否一致

对于深圳购房者来讲，有个疑惑就是，二套房公积金贷款和一套房的贷款政策是否一致？

答案是否定的，根据深圳市住房公积金中心的政策，二套房的公积金贷款存在很多差异，包括最优惠利率等等。

3、二套房公积金贷款利率是多少

从2019年3月1日开始，深圳二套房公积金贷款利率是4.32%，相对于一套房利率4.5%的利率要低一些。但是，购买二套房需要满足一定的条件，否则就可能会被打上商贷的标签，费率会更高。

二、如何办理深圳二套房公积金贷款

1、需要满足的条件

深圳市居民想要办理二套房公积金贷款，必须满足以下条件：第一、需要工作满一年以上；第二、家庭共同在公积金中心交满至少36个月的住房公积金；第三、名下没有房产或者名下的房产已经交完了贷款，并且这个贷款已经还清。

2、需要准备的材料

要申请深圳二套房公积金贷款，购房者还需要准备以下材料：

1）购房者本人的身份证及户口本；

2）配偶的身份证、户口本、结婚证；

3）最近一个月薪水卡流水（加盖公司公章）；

4）公积金提取申请表（建议在线下载预填写）；

5）购房合同（加盖房管局备案章，含纳税完税证明）。

三、公积金贷款流程

1、购房者去银行提交申请

购房者可以直接到自己所在的银行网点提交申请。如果需要办理商贷，购房者还需要按要求提供相关申请材料。

2、银行审核购房者的申请材料

银行会对购房者的申请材料进行审核，审批通过后，会通知购房者进行下一步的流程。

3、签订合同

购房者在银行签订相关协议和合同，包括放贷合同和抵押合同。

4、放款

购房者完成签约和抵押手续后，银行会将贷款放入购房者的指定账户。此时，购房者就可以通过银行卡进行取款。

四、小贴士

1、公积金贷款提前还款有哪些好处

在深圳市购买二套房之前，购房者需要认真考虑公积金贷款提前还款的好处。如果购房者提前还款公积金贷款，一方面可以减少购房者的还款压力，另一方面，购房者还可以享受到一定的利息折扣。

2、公积金贷款可以转商贷吗

如果购房者申请的是公积金贷款，在购房过程中，如果还款出现困难，购房者可以选择把公积金贷款转变成商业贷款。

3、银行贷款利率会上浮吗

在申请贷款的过程中，银行会根据不同的情况设置不同的贷款利率，购房者最好提前与银行进行沟通，了解贷款利率的上下浮动情况。

五、总结

本文详细介绍了深圳二套房公积金利率的相关政策、如何办理深圳二套房公积金贷款、公积金贷款流程以及一些小贴士。购房者可以根据自己的情况，选择最优惠的贷款利率，并在购房过程中积极关注利率的变化。

本文由深圳贷款公司整理。