摘要：本文主要介绍深圳二套房公积金贷款的额度规定及办理流程。随着深圳房价的不断上涨，购房者购买第二套房产的需求也越来越高，而公积金贷款是一种比较优惠的贷款方式。对于想要了解深圳二套房公积金贷款的读者，本文将深入介绍该贷款的额度规定及办理流程，帮助读者更好地进行二套房公积金贷款的申请。

一、额度规定

1、贷款额度

深圳的公积金贷款额度有一定的规定，最高的贷款额度是200万元，且会进行个人信用评估，具体的贷款额度还与申请人的信用记录、月收入以及贷款期限等个人情况有关。

2、公积金贷款期限

深圳的公积金贷款期限最长是30年，且可以选择不同的还款方式，如等额本金、等额本息、先息后本等多种方式。

3、利率政策

深圳二套房公积金贷款的利率政策与一套房相同，并且随着央行与地方政府的利率政策变化，具体的利率政策也会有所调整。

二、申请条件

1、购房人需满足以下条件：

（1）深圳市户籍或在深圳市连续缴纳社保、纳税满60个月以上，能够提供个人社保、个人所得税证明。

（2）购买二手房须提供二手房买卖合同及房屋产权证。购买新房须提供商品房预售合同及房屋产权证预告。

2、按揭房需满足以下条件：

（1） 每月贷款还款额不得超过家庭月收入的50%。

（2） 深圳市公积金缴存基数连续12个月及以上，且缴存金额不低于深圳市公积金缴存基数.

（3） 具有较好的个人信用记录和一定的还款能力。

三、办理流程

1、申请贷款前提前做好贷款帐户的开通准备。通过办理合格购房人资格、填写公积金贷款申请表以及向开户资料所在银行提供相关资料进行申请。

2、银行对申请人的申请资料进行审核，对于审核通过的申请人，将签署《深圳市公积金贷款借款合同》等系列贷款文件，缴纳贷款手续费及其他相关费用，评估抵质押物价值，制作公积金贷款帐户。

3、贷款发放前，购房人需将按揭房产抵质押，并提供抵质押所需的房屋权证等相关材料。

4、贷款发放后，购房人按期还款，并缴纳公积金及贷款利息，同时需要在每月还款日前将还款部分存入公积金贷款帐户。

四、注意事项

1、深圳市公积金贷款的申请人需满足相关条件，并提供真实、完整的申请材料。

2、正确填写公积金贷款申请表并提供相关证明材料，对于保障申请贷款的顺利进行非常重要。

3、借款人在签订贷款协议前应充分了解各项条款，并咨询相关专业人士，了解自己应承担的义务和责任。

五、总结

深圳二套房公积金贷款是满足深圳购房需求的一种优惠的贷款方式。在申请该类型贷款时，需充分了解公积金贷款额度规定、申请条件、办理流程等方面的知识，并在填写申请表格时认真核对资料。同时，在签订贷款协议前，需要仔细阅读各项条款，如果发现任何问题，应及时向银行咨询。在购房过程中，合理规划自己财务状况，并根据自己的经济能力选择合适的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。