摘要：深圳是目前我国经济发展最为迅速的城市之一，这也带动了深圳房产市场的快速发展。在购买房产时，许多人可能需要申请公积金贷款。本文将重点介绍深圳二套住房公积贷款攻略：利率政策、申请条件、注意事项，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款政策，从而更好地购买房产。

一、利率政策

深圳市公积金贷款利率显然优于商业贷款，是楼市中的佼佼者之一，其利率水平近年稳中有降。按照公积金贷款的基本政策，深圳市公积金委会今年公布的公积金贷款利率为3.25%。

根据央行对经济的政策方向和清调等需要，市场上的利率水平是会动态调整的。如果想要了解深圳市的公积金贷款利率的最新动态，可以关注深圳市公积金委员会官方网站，也可以到当地的公积金管理中心进行咨询。

但需要注意的是，在二套房贷款中，深圳市的公积金贷款并非全款，只有四成额度可以用来贷款。且深圳二套房公积金贷款利率同样也有一定的门槛，首先需要按照深圳市户籍或社保要求，其次二套房的面积必须低于140平方米。

二、申请条件

1、连续和足额地缴纳公积金。需要缴纳连续24个月(个人和单位缴纳各一半)，并且每个月所缴纳的金额需要按照深圳市规定的缴纳额度进行填写。

2、符合深圳市的户籍或社保要求。申请人应该是深圳市户籍或社保支付缴纳的职工，并且可以在深圳市内购买住房。

3、满足深圳市关于房屋二套房公积金的配套政策。深圳市对于房屋的配套政策比较严格，所以要满足该政策，不然将无法申请公积金贷款。

4、符合银行关于个人征信和还款能力的要求。一些银行机构会对申请者的个人信用记录和还款能力进行审核，以确定借款人的还款能力是否足够。

三、注意事项

1、二套公积金贷款在审批时要比首套贷款要困难一些。因此在申请公积金贷款时尽可能地满足申请条件是很重要的。

2、申请人要在还款期内还款，不能逾期，这是银行审核申请公积金贷款的重要内容之一。

3、申请人要提供完整的资料。公积金贷款的审批需要申请人提供银行需要的所有资料，因此在申请之前需要对所有材料进行收集和整理。

4、如果借款人无法按时还款，银行机构有权向岳父母、子女等进行还款催收。

四、总结

深圳二套住房公积贷款攻略，从利率政策、申请条件、注意事项三个方面来说明该政策适用的人群，在这个具有投资价值的城市中，买房并不是简单的事情。注意申请条件和办理流程，可以帮助申请人更好地完成申请公积金贷款并顺利完成购房，同时还要保证按时还款，不然将会受到相应后果的制裁。

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