摘要：深圳作为中国的经济特区，房价一直都居高不下。然而，近年来由于政策和市场因素的影响，买房变得越来越不容易，成为了人们热议的话题。

一、政策因素

一项政策对房地产市场的影响可能是不容忽视的。2016年，深圳市政府为了控制房价，出台了多项房地产调控政策，包括限购、限贷、限售、限价等。无论是对购房者还是开发商来说，这些政策都增加了购房的难度。

就目前而言，深圳市实行的限购政策最为严格。根据规定，购房者需提供社保或公积金连续缴纳一年以上的证明，且本人未在深圳拥有住房。此外，非深户提供户籍证明要求更为严格。

限贷政策也制约了部分购房者的积极性。除了首套房贷款和组合贷款的限制外，二套房甚至无法获得银行贷款，独木桥式的购房模式更是彻底消失。

二、经济环境

经济环境对房价的影响很大，也是买房不易的重要因素之一。深圳作为一座发达的城市，经济情况较好，但也存在一些不利的因素。

首先是房价不断上涨。从去年11月开始到今年2月底，深圳市新建住宅与二手房均价分别为58026元/平方米和53176元/平方米，同比去年同期增长了34.7%和47.2%。这种高房价环境下，买房的压力相应增大。

其次是经济增长的减速。虽然深圳经济持续增长，但增速逐步放缓。这导致了一些购房者对未来的担忧，不愿冒险负担高昂的房贷。

三、市场规律

市场规律也是导致现在买房不易的原因之一。尤其是近年来，楼市炒作较为猖獗，房价波动较大，让许多购房者感到不可控。

买房不易的一个原因是供不应求。深圳的经济持续发展，人们的购房需求一直都很高。然而，高房价和限购限贷等政策限制了供应，自然会导致需求过剩、房价上涨。

此外，市场规律还表现在购房者的心理上。有一些人不仅是为了住房，而是为了投资或者炒房。这种投机心理对楼市的稳定不利，也让购房不易。

四、生活成本

除了买房本身的成本，还有很多生活成本的压力，让购房者的负担更重。在深圳这样的大城市里，交通和粮食价格较高，租房和房贷支出更是不小。

买房不易还表现在后期生活成本方面。许多购房者为了获得更好的住房条件，而选择在远离市区的地方购房。这会导致交通、儿童教育费用等生活成本的增加，让购房者整个家庭的经济压力更大。

五、总结

深圳的房市迅速发展，但也存在不少问题。政策限制、经济环境、市场规律和生活成本这四个方面，都让现在的购房者感到困难。鉴于这些因素，深圳贷款公司提供更为优质的房贷服务，帮助购房者缓解压力，享受快乐的家庭生活。

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