摘要：购买农民房在深圳是一项复杂的任务，本文介绍如何购买整栋农民房，并提供了一些有关背景信息。深圳贷款公司整理。

一、政策规定

1、深圳市规定非深圳户籍居民只能购买商品房、不能购买农民房，所以购买农民房需要找深圳市户籍的推荐人。

2、购买的农民房必须是已经经过批准的合法房屋，并且在城市更新改造时得到了处理。

3、购买的农民房面积必须小于产权面积，如有扩建等不合法建筑，需要符合城市更新改造规定。

二、物业转移须知

1、未办理物业转移的农民房在购买时需要办理物业转移手续。

2、购买时需提前了解物业的管理机构以及物业费用的情况，并签订好具体的物业服务合同。

3、购买后需要更新物业转移信息并缴纳相关费用。

三、交易流程

1、通过深圳市户籍的推荐人，寻找有出售需求的农民房。

2、确定购房意向及价格，办理买卖双方身份证复印件，并与卖方签订《房屋买卖合同》。

3、购买方向卖方支付定金，并办理相关贷款手续。

4、确认无争议后，双方前往房产登记中心进行过户登记。

5、补齐相关税费清单并缴纳。

6、领取房产证。

四、贷款申请

1、深圳市规定非深圳户籍居民不能享受公积金贷款政策。

2、深圳市商业银行在有购房资格的情况下，可以办理相关贷款手续。

3、购房者需提供有效的资金证明，以及购房合同等相关资料。

五、总结：

本文介绍了如何购买深圳的农民房，包括政策规定、物业转移、交易流程以及贷款申请。购买农民房需要考虑许多因素，特别是合法性和合规性。如果您面对困难，请实时咨询专业人士，以确保交易的顺利进行。本文由深圳贷款公司整理。