摘要：本文主要介绍深圳首套房公积金贷款攻略，旨在为需要购买首套房的人提供相关信息和建议。

一、公积金贷款申请流程

1、申请人需提供住房公积金账户信息，包括个人账号和单位账号；

2、提供相关证明材料，包括购房合同、个人身份证、婚姻状况证明、工作单位证明等；

3、填写住房公积金贷款申请表进行申请；

4、等待审核结果，审批期为一个月左右。

二、公积金贷款额度计算

1、首套房贷款上限为住房公积金账户余额与房屋评估价值的较小值；

2、最长贷款期限为30年；

3、首付款为房屋总价的20%以上。

三、注意事项

1、材料齐全、真实有效。申请人家庭成员必须查无异议，无不良信用记录；

2、申请人的年龄不得超过55周岁；

3、按照国家政策，单身人士、离婚人士或无房存量家庭的申请人优先级较高；

4、在申请过程中，遇到任何问题及时咨询公积金中心或相关贷款机构，避免造成不良后果。

四、公积金贷款与商业贷款的比较

1、利率不同。公积金贷款利率较低，目前执行的是4.5%的固定利率；而商业贷款的利率根据市场情况浮动；

2、还款方式不同。公积金贷款只能按照等额本金还款，每月还款金额相同。而商业贷款可以选择等额本金或等额本息还款方式；

3、贷款额度不同。公积金贷款的额度受限，而商业贷款可以根据个人信用记录、房屋评估价值以及其他因素灵活确定。

五、总结

购买首套房需要认真考虑多方面的因素，包括贷款利率、还款方式、贷款额度等。同时，根据不同的情况选择最适合自己的贷款方式也至关重要。本文由深圳贷款公司整理，希望能为需要购房的人提供一些有用的信息和建议。