摘要：

2020年是深圳公积金贷款政策的较为重要的一年，对于想要购房的市民来说，可以上调贷款额度，也可以减少首付压力。本文就针对2020年深圳公积金贷款首付攻略进行详细的分析和介绍，主要包括四个方面，即提前缴存，提高公积金贷款额度，选择适合自己的贷款产品，以及做好资料准备。

一、提前缴存

1、提前缴存公积金，以更快获得资格

根据深圳市住房公积金管理委员会规定，缴交公积金满24个月，且有一定余额，即可申请公积金贷款。那么，如果有购房计划，建议提前缴纳公积金，以便更快获得资格。

2、提前缴存公积金，降低首付比例

在深圳，购买自住房最低首付比例为35%。而如果贷款额度能够满足要求，购房者也可以考虑提前缴存公积金，从而降低首付比例。例如，按照全款1.2万元/m²计算，购房首付40万元的情况下，如果能够满足公积金贷款额度要求，可以将首付压力降至26万元左右。

3、注意提前缴纳金额的影响

提前缴纳公积金不仅可以加快获得资格，降低首付比例，还可以提高公积金贷款额度。但需要注意的是，提前缴纳金额过多可能导致实际月供较高，建议购房者在规划时要考虑好自己的收支情况。

二、提高公积金贷款额度

1、充分利用连续缴存时间的优势

连续缴存时间越长，公积金贷款额度也就越高。因此，建议购房者尽量保持缴存连续，避免出现逾期或断缴等情况。如果确实出现了上述情况，建议购房者在补缴后等待6个月之后再进行申请，这样才能获得更高的贷款额度。

2、申请组合贷款，提高贷款额度

在满足一定条件的情况下，购房者可以申请组合贷款，即以公积金贷款为主贷款，同时加入商业贷款，从而提高贷款额度。需要注意的是，商业贷款的利率相对公积金贷款要高，因此在进行申请时要选择合适的组合方式。

3、关注政策调整，及时调整申请策略

深圳公积金贷款政策随时有可能调整，购房者应该关注政策变化，理性规划自己的购房计划，及时调整申请策略，以免错过优惠政策。

三、选择适合自己的贷款产品

1、根据自己的实际情况选择贷款产品

深圳公积金贷款有多种不同的产品，包括等额本息、等额本金、分期还款等。购房者需要根据自己的实际情况选择适合自己的产品，例如年龄、收入水平、购房面积等，确保自己的还款能力和生活质量。

2、选定银行和产品之后，多家比较

购房者在选定银行和产品之后，可以多家比较并进行申请。银行之间的利率、额度、申请条件等都可能存在差异，购房者可以根据自己需要进行选择。

3、关注利率优惠活动，把握时机

银行在不同时间会开展不同的利率优惠活动，购房者应该关注这些活动，并在合适的时机进行申请，以获得更好的利率和贷款额度。

四、做好资料准备

1、对于不同贷款产品，需要准备不同的材料

不同的公积金贷款产品需要准备不同的申请材料和证明文件，购房者需要提前了解和准备，以免在申请过程中出现不必要的麻烦。

2、注意材料真实性和完整性

在准备申请材料的过程中，购房者需要注意材料的真实性和完整性，材料缺失或不符合条件都可能导致申请失败。因此，购房者应该认真审核自己的申请材料，避免出现错误。

3、提前预约，避免错过申请时间

深圳市住房公积金管理委员会在每月15日、16日为首付或按揭购房提供预约服务， 如果在房贷审批过程中，出现相关材料缺失或不统一等问题，购房者可以和银行联系修改和准备。因此，购房者提前预约，避免因为抢不到名额而错过申请时间。

五、总结：

本文主要针对2020年深圳市公积金贷款政策，从四个方面进行了详细的阐述，包括提前缴存、提高公积金贷款额度、选择适合自己的贷款产品、以及做好资料准备。对于购房者来说，有了这些攻略和技巧，可以在购买房屋时更加省钱和便利。建议购房者在购房前了解政策，做好预算，选择好合适的贷款产品和方式，以便更好地实现房屋的购入。

本文由深圳贷款公司整理。