摘要：随着深圳房价不断攀升，特别是新政策的推出，如何减轻首付压力成为我们的焦点关注。本文将从四个方面阐述如何利用新政策减轻首付压力。

一、租房退租金可抵首付

1、随着深圳人口的不断增长，租房市场也在不断扩大。对于一些想要购房的人来说，租房有些许优惠。如今，深圳新政策规定租房退租金可抵首付。这对于一些首居或者改善型置业的购房者来说，是一个贴心的政策。租房之余，还能利用退还的租赁押金和租金抵扣首付，这是一种更加灵活的购房方式。

2、但是，需要注意的是，在购房者提取租金抵扣首付应该将其明确记录。如果购房者提供的租金凭证不合规定，那么买房者就无法持有相应的贷款。

3、另外，购房者在使用租金进行抵扣时，也要注意一些细节问题。要仔细核对租房合同和租金缴纳记录，以确保租金可被认可，并且正确地抵达首付。

二、家庭购房可拆分身份证进行购房

1、在深圳买房一直是一件不小的事情。但是，如果将家庭拆分身份证进行购房，可以有效减轻首付压力。在购房过程中，如果将已成年的儿女拆分身份证进行购房，可减轻首付负担。此外，购房者也可以将自己名下的房子进行过户，将房子的产权转移到其他家庭成员名下，来降低首付的负担。

2、需要注意的是，在进行拆分身份证购房时，需要仔细核对身份证信息，并且合理分配购房资金。购房者还需要考虑到贷款风险，提前评估自己的还款能力，确保不会造成贷款风险。

三、购房可选择按揭贷款

1、按揭贷款是一种常见的购房方式，可以将房屋产权先行购买下来，然后按照还款期限进行按揭还款。购房者可以选择年限短的按揭贷款，以减轻首付的负担。

2、购房者在进行按揭贷款时，应该选择比较稳定的还款方式。可以根据着自己的还款能力，定制一份合适的还款计划。

3、有些购房者在购房之后，也会选择将房屋进行租赁，来减轻每个月的还款压力。但是，在进行二次转租时要小心，遵守相关规定，避免租赁风险。

四、利用公积金缓解首付压力

1、对于深圳购房者来说，公积金提供的既定优惠政策，可以大大减轻首付的负担。公积金贷款具有利息低、还款期长的优点，购房者可以通过公积金贷款来缓解首付压力。

2、但是，需要注意的是，公积金贷款的申请需要满足相关条件。购房者需要提供身份证、户口本等材料，并且还要在所在单位连续缴纳公积金一定时间等条件，才能申请公积金贷款。

3、此外，在进行公积金贷款时，需要注意相关规定，不能越过规定的限制条件，以避免贷款风险。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解到减轻深圳购房首付压力的新政策，包括租房抵扣、家庭拆分身份证、按揭贷款和公积金缓解压力。但是，在进行购房时需要考虑到自己的实际情况，避免贷款风险。如果您需要贷款，可以联系深圳贷款公司，让我们为您提供更好的购房服务。

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