摘要：深圳作为中国的一线城市，房价一直居高不下，使得许多人买房的首付款面临很大的压力，需要寻找其他贷款渠道。本文将从个人信用、银行贷款、公积金贷款、互联网贷款四个方面对深圳买房首付不足的解决方法进行详细的阐述。

一、个人信用贷款

1、个人信用贷款的定义

个人信用贷款是指根据个人信用评价结果，银行针对个人信用状况，给予个人发放贷款及服务的方式，是一种无需提供抵押品的贷款方式。

2、深圳市场上的个人信用贷款情况

目前，深圳的个人信用贷款最常用的方式是信用卡分期和消费贷款。信用卡分期可根据个人信用状况，分为不同期数，利率在1.5%~3%之间，分期期数最长可达36个月。消费贷款是针对个人消费或购房等需要的贷款，百分之90以上都需要提供收入证明。

3、个人信用贷款的优缺点

优点：首付款较低，无需提供抵押品，可快速获得贷款。

缺点：利率相对较高，当月还款压力大。

二、银行贷款

1、银行贷款的定义

银行贷款是银行根据企业或个人信用状况和还款能力，向其提供资金借贷，并按照合同约定收取一定的利息和服务费用。

2、深圳市场上的银行贷款情况

目前，深圳市场上的银行贷款主要有房贷和车贷。其中，房贷可用于购买或者装修房屋，首付款一般为30%~40%。而车贷则可用于购买汽车，首付款一般为20%~30%。

3、银行贷款的优缺点

优点：利率相对较低，还款期限长。

缺点：需要提供较多的贷款材料，审核流程较为繁琐，且首付款较高。

三、公积金贷款

1、公积金贷款的定义

公积金贷款是指符合条件的个人可在住房公积金缴存基数内，通过公积金贷款购买住房，抵押给住房公积金管理中心，并按照合同约定还款利息和服务费用。

2、深圳市场上的公积金贷款情况

目前，深圳市场上的公积金贷款利率为4.5%，首付款比例不低于30%。

3、公积金贷款的优缺点

优点：利率低，还款期限长，还款方式灵活。

缺点：审核流程较为繁琐，额度有限，只能用于购买住房。

四、互联网贷款

1、互联网贷款的定义

互联网贷款即P2P网络借贷，是互联网金融的一种形式，是借助于互联网平台，让出借人和借款人之间直接进行贷款交易的一种方式。

2、深圳市场上的互联网贷款情况

目前，深圳市场上的互联网贷款平台有多家，其中大部分都是通过抵押或信用评估进行放贷。不同平台的贷款利率和首付款比例不同，需要根据实际情况选择合适的平台。

3、互联网贷款的优缺点

优点：手续简单，借款方便，放款周期短。

缺点：由于监管不够完善，存在一定风险，利率相对较高。

五、总结：

针对深圳买房首付不足的情况，个人信用贷款、银行贷款、公积金贷款和互联网贷款都是可行的解决方式，需要根据自身实际情况选择适合的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。