摘要：深圳是一个繁荣的城市，房地产业持续发展。然而，在深圳申请房贷需要具备一些条件，其中之一是必须要有社保。本文将从四个方面详细介绍深圳房贷需社保？银行规定一览。

一、社保是深圳房贷的必要条件

根据深圳各大银行的规定，购房者在申请房贷时必须具备所在地的社会保险，而且连续缴纳时间不少于6个月。这是深圳房贷的一个基本条件，银行认为购房者有稳定的工作和收入来源才能保证按期还款。

此外，社保累计缴纳时间也是银行考虑房贷申请的因素之一。如果购房者想要获得更高额度的房贷，需要提供更长时间的社保缴纳证明。有的银行对社保考虑更严格，要求社保必须在当地缴纳。因此，购房者在申请房贷前需要仔细研究银行的要求。

二、社保要求的具体标准

银行对于购房者的社保要求，是具有一定的标准的。首先，购房者必须要有连续6个月的社保缴纳证明，其中包括医疗保险、养老保险等。其次，购房者必须要有社保卡，社保卡需要和银行卡进行绑定。最后，购房者需要提供社保缴纳证明的原件和复印件。

需要注意的是，社保证明需要提供最近三个月的，而且在银行购房贷款期间必须保证社保的连续缴纳。如果有断缴情况，会影响到银行对于房贷的审批。因此，购房者在购房时需要注意及时缴纳社保。

三、深圳不同银行对社保的要求有所不同

每家银行对于购房者社保的要求都是有所不同的。例如，深圳市农村商业银行的要求是购房者需要有连续6个月的全额缴纳社保证明，同时需要提供户籍证明和收入证明等材料。招商银行对社保要求比较严格，需要提供社保卡和社保个人缴费查询记录，并且社保应在招商银行所在地缴纳。

因此，在购房时，购房者需要根据自己的条件来选择合适的银行，并了解其对于社保的要求。只有满足银行要求的条件，购房者才能顺利申请到房贷。

四、社保在深圳房贷中的作用

社保在深圳房贷中扮演了重要的角色。首先，社保是银行考虑购房者稳定性和还款能力的重要依据。银行会通过社保缴纳时间和缴纳金额等考虑购房者的信用状况，以此评估购房者贷款的风险。

其次，社保也是购房者获得更高额度的房贷的条件之一。银行根据购房者缴纳社保的累计时间判断其在银行信用记录中的信用评分，以此决定是否给予更高的贷款额度。因此，社保缴纳时间长、缴纳金额高的购房者更容易获得更高额度的房贷。

五、总结：

深圳申请房贷必须要具备社保这一条件，而且不同银行对社保的要求也不尽相同，购房者需要仔细研究每家银行的规定。根据社保缴纳时间和缴纳金额等银行考虑购房者的信用和还款能力，因此购房者需要及时缴纳社保，保持连续缴纳，并提供最近三个月的缴纳证明，以获得更高额度的房贷。

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