摘要：

本文将从四个方面对深圳买房贷款手续流程进行全面的解析。首先，介绍深圳房价的基本情况，为读者提供背景知识。然后，从查找房源、选择银行、提交申请、评估房价等方面详细讲述了深圳的买房贷款手续，帮助读者了解深圳买房贷款的全貌。最后，对深圳购房贷款的注意事项进行了总结。

一、深圳房价概况

深圳作为中国经济腾飞的重要城市之一，房价一直都是较高的。根据房天下数据，截至2021年6月，深圳市新建商品住房价格指数为198.40，二手住房价格指数为194.20。此外，深圳的商品住房销售均价为6.78万元/平方米，二手住房销售均价为8.51万元/平方米。而且，深圳的房价具有上涨趋势，购房者需要趁早入手。

对于购房者而言，了解深圳的房价概况是一个开始，只有掌握了基本的价格情况，才能更好地选择合适的房源，选取好的银行，才能更好地进行贷款申请。

二、查找房源与选择银行

对于想要购买房屋的人来说，首先要做的事情就是查找房源。在深圳这个房价较高的城市，我们需要把眼光投向地铁沿线或者是新开发区等地，这些区域的房价相对较低。此外，我们还可以通过各大房产平台，或者房产中介公司来寻找房源。

当我们找到合适的房源时，接下来就要选择对应的银行进行贷款申请。在选择银行时，需要注意不同银行的利率不同，还款方式不同，需要考虑利率是否合适，还款方式是否符合自己的要求等因素。同时，还需要考虑银行的信誉度，是否有丰富的贷款经验，是否能为我们提供完善的贷款服务等问题。

总之，在查找房源与选择银行的过程中，需要充分考虑自身的财务情况、所选房屋的质量和价格、银行贷款利率等多方面的因素，以选择最为合适的银行贷款。

三、提交申请与房屋评估

在选择了合适的银行后，我们需要提交贷款申请表。在填写贷款申请表时，需要注意填写准确、完整，每一项都要认真琢磨，因为银行会根据这份表格来评估贷款人的还款能力、信誉度等情况，最终决定是否批准贷款申请。

在提交申请过后，银行一般会进行对房屋的评估。房屋评估主要是对房产的价值进行评估，因为房产的价值将会在贷款过程中承担一定的风险关系。此外，银行还会对买房人的资产进行审核，核实资金的来源是否合法，最终确保贷款申请的安全性和有效性。

四、贷款审批与放款

在银行完成对房屋和资产的评估之后，审批部门会对这些信息进行审批，对买房人的贷款申请进行审核，包括审核申请书、查证房屋、联络买卖双方、核实资金等信息。审批部门一般会在一个星期内对贷款申请进行审核，最终决定是否批准申请以及贷款额度。

当贷款申请经过审批获得批准后，银行会将贷款金额划入贷款人的账户中，这个过程通常也需要一定的时间。在放款后，贷款人就可以开始按照协议偿还贷款了。

五、注意事项

在深圳购房贷款之前，需要注意以下几点：

1、了解自己的财务情况，选择合适的购房方式。

2、仔细阅读贷款协议，了解利率、还款方式等信息，避免把自己陷入被动的还款状态。

3、对房屋的价值和质量进行充分的调查和评估，以避免购房风险。

4、选择信誉度较高、服务质量较好的银行进行贷款申请。

六、总结：

本文详细介绍了深圳的买房贷款手续流程，包括查找房源、选择银行、提交申请、评估房价等方面。在购房贷款的过程中，需要充分考虑自身的财务情况、银行利率、房屋价值和质量等多方面因素，同时遵循相应的注意事项，以确保购房贷款的成功申请。

本文由深圳贷款公司整理。