摘要：深圳是我国经济特区之一，房地产市场非常活跃。然而，深圳房贷要求却颇为苛刻。本文将从四个方面，即申请条件、审批周期、额度上限和利率水平，详细介绍深圳房贷的要求。

一、申请条件

1、年龄要求：首先，申请人必须年满21岁，否则将无法获得贷款。此外，在银行的规定下限范围内，年龄越大，获得贷款的机会就越小。

2、职业要求：其次，申请人必须有一个稳定的工作，且工作年限在一定范围内。若申请人工作不稳定或者工作年限过短，将会被视为不稳定因素而无法获得贷款。

3、信用记录：此外，申请人的信用记录也很重要。如果申请人信用记录不佳或有不良的信用历史，那么将很难获得银行的借款。

二、审批周期

1、个人信息审核：申请人在提交贷款材料后，银行会对贷款人的个人信息进行审核。该阶段的审核周期一般在3-5个工作日。

2、物业评估：如果申请人所购买房屋为二手房，银行需要对该房屋进行评估。一般来说，物业评估的审核周期需要1-2个工作日。

3、贷款审批：最后，银行根据申请人的信息和物业评估结果，决定是否批准贷款。该阶段的审批周期一般在5-10个工作日。

三、额度上限

在深圳，不同银行的房贷额度上限不同。但总体来说，贷款额度上限一般为全款房价的70%到80%。具体来说，如果购买房屋的总价值为100万元，那么申请人能够申请到的贷款上限，通常为70万元到80万元。

四、利率水平

目前，深圳房贷的利率水平较为稳定，大约在基准利率的1.1倍左右。但是，根据市场利率的变动，银行的利率也会发生一定的波动。因此，在购房前，申请人应该多家银行进行比较，以获取最有利的利率。

五、总结：

深圳的房贷要求是较为苛刻的。申请人需要满足职业稳定、信用记录良好、房屋评估价值达标等多重条件，并且要承担较高的利率水平。因此，在购房前，申请人应该认真评估自己的条件和能力，并且多家银行进行比较，以获得最适合自己的房贷。

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