摘要：本文旨在为深圳房贷申请人提供有关房贷流水审核的攻略，涵盖审查标准、银行要求、注意事项等方面的内容。读者可以通过本文了解申请房贷时需要准备哪些文件，如何查看和提交流水记录以及流水审核的具体流程。

一、审查标准

1、贷款额度与房屋估值的比例：房屋估值是银行审批房贷的依据，同时也影响到贷款额度。根据深圳市场行情，银行通常会审核房屋的市场价值，贷款额度与房屋估值的比例一般在六成至七成之间。

2、收入证明：主要包括流水记录和工资单。审核人员会根据申请人的流水记录和工资单来确认收入情况，以便决定贷款额度和贷款期限。一般情况下，银行会优先选择稳定的收入来源，如工薪族。

3、负债情况：在审核房贷申请时，审核人员通常也会关注借款人在过去的负债情况。如有过多次逾期还贷记录、信用记录不良等情况，都有可能对贷款申请造成影响。

二、银行要求

1、提供银行所需的流水记录：在申请房贷前，申请人需要提供银行所需的流水记录，以证明收入来源和支出情况。通常，银行要求提供近六个月至一年的流水记录。

2、流水记录的查看和提交：目前，深圳地区的银行提供了多种渠道供申请人查看和提交流水记录，例如互联网银行、手机号绑定等方式，目的是为了方便申请人提交和银行审核。

3、网银流水记录打印申请：如果申请人无法通过互联网银行查看和提交流水记录，可以向银行申请一份网银流水记录打印申请单，填写所需的个人信息并进行签名，然后提交银行或通过快递邮寄到银行。

三、注意事项

1、提前查看流水记录：建议申请人在申请房贷前提前查看流水记录，以避免因漏提供或记录错误导致的延误或拒贷。

2、避免流水记录异常：为了避免流水记录异常，申请人应该控制信用卡和消费贷款的额度，减少大量无关的借款记录和不良信用记录。

3、避免资金紧张：房贷申请需要提供证明申请人有足够的还款能力，如果申请人的流水记录存在资金紧张的情况，有可能引起借贷风险。申请人应该提高还款意识，降低不必要的支出。

四、流水审核流程

1、初审：申请人提交申请表和相关材料后，银行将对资料进行初步审核，如流水记录等。

2、复审：通过初审的申请人将进入流水审核环节，审核人员会对流水记录进行仔细地核对，并针对申请人的负债情况、收入证明等多个方面进行综合评估。

3、放款：如果申请人的流水审核通过，并符合其他贷款要求，银行将进行放款。

五、总结：

本文全面介绍了深圳房贷流水审核攻略，从审查标准、银行要求、注意事项到流水审核流程等多个方面对房贷申请流水审核进行了详细的解释。希望本文能够帮助到申请房贷的读者。

本文由深圳贷款公司整理。