摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择通过贷款来购买房产。本文旨在介绍深圳买房贷款的流程与费用，帮助读者更好地了解这一过程。

一、选择银行和贷款方式

在选择银行和贷款方式之前，需要考虑以下三个方面：

1、查询贷款额度：不同银行对贷款额度的限制不同，需要对比不同银行提供的额度，并根据自己的需求选择最适合的银行。

2、选择贷款方式：现在的贷款方式有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。商业贷款比公积金贷款更为灵活，但利率更高，可以根据自己的情况选择。

3、选择还款方式：还款方式分为等额本金和等额本息，等额本金每月还款额相同，利息逐渐减少；等额本息每月还款额相同，利息逐渐增加。选择还款方式需要根据自己的经济情况和偏好进行选择。

二、提供资料并进行评估

在选择好银行和贷款方式之后，需要向银行提供所需的资料，包括个人身份证、户口本、工作证明、财产证明等。银行会对这些资料进行评估，确定是否符合贷款要求。其中需要特别注意的是个人信用记录，信用记录良好可以获得更优惠的利率。

三、等待审批及放款

银行会根据评估结果来审批贷款申请，如果申请被通过，银行会在一定时间内进行放款。需要注意的是，贷款的具体时间和金额会受到不同银行和贷款方式的影响，需要做好耐心等待的准备。

四、费用清单

除了还款本金和利息外，贷款还存在以下费用：

1、评估费：银行会对贷款的资产进行评估，评估费用一般在500元左右。

2、手续费：贷款手续费也是一笔固定的开销，手续费一般在1%左右。

3、利息险：为保障银行的利益，需要购买利息险，费用根据贷款金额而定。

4、担保费：如选择抵押贷款，还需要支付担保费用。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解深圳买房贷款的流程和费用，选择适合自己的银行和贷款方式，并提前做好资料准备和费用预算工作，从而更加顺利地购买房产。

本文由深圳贷款公司整理。