摘要：

随着深圳房价的不断上涨，购房者往往需要以房产作为抵押来申请贷款。然而，银行对于房产的流水要求越来越高，这引起的也越来越多关注。本文将从四个方面详细介绍了深圳房贷流水要求多少倍的问题及相关内容。

一、流水倍数的基本概念

1、流水倍数是指银行认可的你近期的工资、社保、公积金以及其他流水的总和除以你需要的贷款金额，如120万的额度，需要准备360万的流水才可以

2、不同的银行及不同类别的贷款有不同的流水要求，普通住房贷款、商业贷款、公积金贷款等差异极大。

3、流水要求的多少倍也和申请人的信用记录、职业稳定情况、个人资产情况等都有关系。

二、深圳房贷流水要求多少倍？

1、普通住房贷款：绝大多数银行对于普通住房贷款的流水要求是3-5倍，如深圳发展银行的普通住房贷款要求5倍流水，工商银行要求3倍流水，而平安银行则为4倍流水。

2、商业贷款：商业贷款相对要求更高，一般要求6-10倍不等。比如民生银行要求的流水倍数为7倍，中信银行为8倍流水，招商银行则为6倍流水。

3、公积金贷款：由于公积金账户中会有多年的缴纳记录，所以公积金贷款的流水要求相对较低，一般为2-3倍。

三、提高流水倍数的方法

1、提高工资收入：这是提高流水倍数最直接有效的方法，可以通过加班、晋升等方式来提高自己的工资收入。

2、缴纳社保和公积金：多缴纳社保和公积金也可以增加流水的计算。

3、通过多家银行申请：如果在某一家银行的流水要求无法达到时，可以选择多家银行分别申请，这样加起来所需的流水倍数就会降低。

四、 流水倍数的影响因素

1、信用记录：良好的信用记录有助于提高流水倍数，反之则不利。

2、职业稳定：在同等条件下，职业稳定的申请人流水要求会相对降低。

3、其他负债：如果申请人有其他大额负债，银行会考虑其还款负担，从而流水要求也会相应提高。

五、总结

对于深圳房贷流水要求多少倍，不同银行、不同类型的贷款有不同的要求。提高流水倍数的方法也有很多，具体可以根据个人情况选择适合自己的方式。不过需要注意的是，尽量不要贷款超过自己还款能力的范围，以免造成财务风险。

本文由深圳贷款公司整理。