摘要：随着房地产市场的持续发展，深圳的房贷政策也愈发变得日益多样化。但是随着2017年的到来，深圳房贷政策出现了重大变动。本文针对深圳房贷政策的变动，进行了全面解析，并提供了相关背景信息。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策调整背景

深圳是一个缺乏土地资源的城市，而且房价居高不下。这种情况造成了深圳房贷市场的借贷状况。为了规范深圳房地产市场，政府不断推出新的房贷政策。2017年，随着经济形势微妙不安，深圳市房产和城乡建设局发布了新的房贷政策。

二、首付比例调整

深圳市房产和城乡建设局2017年的新政策调整了房屋首付比例，让房屋首付比例更加精准化。新政策规定，房屋总价在500万元及以上且非首套房的，购房人的最低首付比例为60%。此外，购房人的贷款利率也将有所调整。

三、贷款利率调整

在过去的两年时间里，央行已经三次下调贷款利率。但是2017年，央行进一步加大了贷款利率的调整力度，使得房贷利率达到了一个新的高点。据深圳贷款公司了解，在深圳市场，目前的贷款利率已经达到了4.9%左右。但是随着市场的变化，贷款利率还将面临进一步的调整。

四、房产税政策

除了上述两点，2017年，深圳市房产和城乡建设局还调整了关于房贷的税收政策。根据新政策，资产评估公司评估的评估价值减去负债后的净值，是计算房产税的基础。而在税前净值之内，房产税的税率将仍然保持不变。这也一定程度上规范了深圳市场的房产税发展方向，提高了市场清晰度。

五、总结：

综上所述，深圳市房贷政策在2017年有了重大调整。政府不断制定新的政策，对规范市场有着重要的推动作用。深圳贷款公司将持续关注深圳市场，为广大客户提供优质的服务。

本文由深圳贷款公司整理。