摘要：深圳作为一线城市，房价居高不下，购房者需要具备较好的征信才能顺利贷款买房。本文从四个方面，即基础知识、借贷记录、负债情况和个人信息，介绍深圳买房如何打好征信，帮助购房者提高贷款成功率。

一、基础知识

1、了解征信的基本概念。

征信是指记录个人信用状况的公共数据库。在深圳买房时，银行会通过查询征信报告来评估购房者的信用状况，从而决定是否放贷。因此，购房者应当了解征信的基本概念和作用。

2、申请征信报告并认真核对。

购房者应当申请自己的征信报告，并认真核对报告中的所有信息。如发现错误，应及时联系征信机构进行更正。

3、掌握影响信用评分的因素。

信用评分是对购房者的信用状况进行综合评估的一种方法。影响信用评分的因素主要包括还款记录、负债情况、个人信息等。购房者应当掌握这些因素，并尽量做到按时还款、控制债务以及保持个人信息的安全等。

二、借贷记录

1、合理规划借贷计划。

购房者应当在申请贷款之前，理性评估自己的还款能力，制定合理的借贷计划。避免频繁申请贷款、欠款等不良行为，才能在未来的买房过程中更容易获得银行的认可。

2、避免多次申请贷款被拒的情况。

频繁的贷款申请被拒会对个人征信产生负面影响。购房者应当避免这种情况的发生，尽可能减少贷款申请的次数，并选择可靠的贷款渠道，提高贷款申请的通过率。

3、认真履行还款义务。

购房者应当认真履行借贷合同中约定的还款义务，按时还款，避免逾期还款和欠款等行为。这样才能维护个人信用状况，提高贷款申请的通过率。

三、负债情况

1、合理规划负债情况。

购房者应当合理规划自己的负债情况，避免负债过重，对自己的信用评分产生负面影响。在买房过程中，应当尽量减少其他贷款、信用卡等负债。

2、清理不良贷款和信用卡信息。

购房者应当尽可能清理自己的不良贷款和信用卡信息。例如，已经还清的贷款应当向征信机构申请更正；信用卡应当及时还款，避免欠款。

3、选择可靠的贷款渠道。

购房者在选择贷款渠道时，应当选择可靠的机构，避免遭受高利贷、超收费用等不良情况，影响个人信用状况。

四、个人信息

1、严格保密个人信息。

购房者应当严格保密自己的个人信息，避免个人信息被泄漏给不良机构，产生负面信用记录。在填写贷款申请表、开通信用卡等情况下，应当仔细核对和保护个人信息。

2、认真核对贷款申请表中的信息。

在填写贷款申请表的时候，购房者应当及时核对填写的信息是否真实准确，防止因填写错误或漏填等情况导致贷款被拒或不良信用记录产生。

3、保持良好的信用行为。

在日常生活中，购房者应当保持良好的信用行为，例如及时还款、减少负债、保证个人信息安全等，维护个人信用状况。

五、总结

深圳买房需要打好征信，关键在于加强对征信的了解、规划好借贷计划、控制负债情况以及保护好个人信息。只有具备较好的信用状况，才能顺利获得银行贷款，实现买房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。