摘要：深圳是中国重要的经济中心城市，房地产市场繁荣，房贷也成为很多购房者的选择。本文将从四个方面，分别介绍深圳房贷审批周期，快速获知审批中需要多长时间，并为读者提供深圳房贷审批的背景信息和注意事项。

一、深圳房贷审批周期简介

1、深圳房贷审批周期包括了不动产评估、银行贷款申请、银行调查、审批、公证和银行放款，整个流程较为繁琐，需要投入大量时间和精力。

2、一般来说，深圳房贷的审批周期需要1-3个月的时间，具体时间取决于申请者的情况以及银行的审核速度等因素。

3、深圳市房地产局规定，在甲级以上的股份制商业银行和城市商业银行办理住房按揭贷款的当天，才能委托其他中介机构进行测绘和报告的相关业务。

二、详解深圳房贷审批周期中的每个环节

1、不动产评估

不动产评估是深圳房贷审批周期的第一个环节，通过对房屋的评估，了解其实际价值，进而产生抵押物的价值。

2、银行贷款申请

银行贷款申请是申请者提交证明材料、填写申请表格，然后由银行对申请者资质进行审核，确定申请人的借款额度和可贷期限等银行贷款项目的相关内容。

3、银行调查

银行调查需要对申请者的银行账户、收入证明等证明文件进行调查，对申请者的还款能力进行评估从而确定贷款的风险情况。

4、审批

审批环节是银行对贷款申请进行审核，包括了银行业务管理员的评估和评估结果的审批两个阶段。其中，业务管理员需要核查客户的申请材料、填写评估报告并提交审核，评估结果需要提交审批部门或资信评审委员会进行最终审核。

5、公证

公证环节需要对贷款合同进行公证，起到对贷款合同的证明和担保作用。

6、银行放款

最后一个环节是银行放款，将贷款款项划入贷款人账户。

三、影响深圳房贷审批周期的因素

1、申请人的情况

申请人的年龄、职业、收入等个人情况都会影响深圳房贷审批周期。一般来说，年轻人、有稳定收入的职业人员和有良好的信用记录的人可以获得更快的审批周期。

2、银行的审核流程

不同的银行有不同的审核流程，审批周期也会因银行的审核速度而有所不同。因此，选择银行也是影响审批周期的重要因素。

3、房地产市场环境

房地产市场的变化也会影响深圳房贷审批周期。如果房价上涨或下跌，银行可能会调整贷款额度或审批速度。同时，在繁忙的购房季节，银行会忙碌，导致审批周期延长。

四、深圳房贷审批注意事项

1、提高信用记录得分

提高信用记录得分可以增加申请人获得贷款的几率，同时也可以快速通过审批流程。

2、避免逾期还款

逾期还款会对信用记录产生不良影响，不仅会影响贷款审批结果，也会延长审批周期。

3、积极配合银行审核

在银行的审核过程中，积极配合银行审核，提供准确和完整的申请材料，也可以加快审批流程。

五、结论

深圳房贷审批周期需要1-3个月的时间，具体时间取决于申请者的情况以及银行的审核速度等因素。选择合适的银行，提高个人信用记录得分，避免逾期还款，积极配合银行审核，可以加快审批周期。

本文由深圳贷款公司整理。