摘要：本文旨在对深圳房贷利率2018最新政策进行解析，内容包括政策背景、房贷利率、贷款额度、还款期限等方面。通过本文的介绍，读者可以了解到深圳市房贷利率调整情况以及贷款流程。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策背景

近年来，随着深圳房产市场的火爆，深圳市政府多次出台调控政策，为了控制房价和降低房产泡沫的风险。其中，对于房贷利率的调整也是重要的一环，房贷利率的高低直接影响到购房者的还款压力。

在此背景下，深圳市政府于2018年10月，发布关于住房公积金个人住房贷款政策的通知，明确了贷款利率、贷款额度、还款期限等方面的调整内容。

二、房贷利率

据最新政策，深圳市调整了住房公积金贷款利率的执行标准。执行标准分别针对不同的贷款类别，包括首套房、二套房和离婚购房等情况，每种贷款类别的利率都有所不同。具体标准如下：

首套房：基本利率上浮10%。

二套房：基本利率上浮20%。

离婚购房：执行首套房的基本利率上浮10%。

此外，深圳市还明确了公积金锁定期的要求，锁定期为5年。

三、贷款额度

根据最新政策，深圳市住房公积金个人住房贷款额度的上限为本人或配偶名下购房。首套房最高可贷款120万元，二套房最高可贷款80万元。

此外，贷款额度还受到购房人收入和住房面积的限制。其中，配偶可分别贷款，单身按首套房贷款标准贷款。贷款期限最长为30年。

四、还款期限

深圳市住房公积金个人住房贷款还款期限的上限为30年，具体还款期限由银行和贷款人协商确定。同时，深圳市还规定了还款方式，包括等额本息、等额本金等。

需要注意的是，在贷款中途提前还款的情况下，银行不得收取额外费用。

五、总结

本文介绍了深圳市房贷利率2018最新政策的内容，包括政策背景、房贷利率、贷款额度、还款期限等方面。通过本文的介绍，读者可以了解到深圳市房贷利率调整的具体情况和贷款流程。建议购房者在了解具体政策后再进行贷款申请，以避免意外情况的发生。

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