摘要：深圳的房价一直居高不下，也让许多想购房的普通人望而却步。若想通过贷款来实现购房梦想，又会面临很多困难和挑战。本文分享几次实测操作建议，帮助大家解决深圳买房贷款难的问题。

一、选择适合自己的购房方式

1、公积金贷款，适合有稳定工作的人士使用。对于月薪较高的年轻人来说，可以在购房前进行多年的公积金缴存，以便获得更多的贷款额度。但是，公积金贷款的缺点是申请时间较长，需要提前缴存若干年的公积金。

2、商业贷款，适合购房需求急迫的人士使用。商业贷款可以是等额本息还款或等额本金还款方式。对于购买首套房的人士，首付款要求最低也只需三成左右。

3、按揭购房，适合首付款不够的人士使用。按揭购房是在购房前先向银行申请贷款，贷款额度一般在房屋总价值的70%左右，购房者需要自付30%左右的首付。此方式的优势是购房较为灵活，但也需要承担较高的利息和还款压力。

二、提高自身的信用评分

1、多种贷款方式同时申请并不利于提高个人的信用评分，建议适量和适时地申请。申请贷款时，应当避免选择比较贵的银行，而要选择有合适的利率和还款方式的银行，这样既可以降低负担，又可以提高个人的信用评分。

2、在还款方面，要按时还款，以免逾期影响个人信用评分。还款金额要稳定，不能随便改变。如果长时间无法按时还款，应及时联系银行进行相关处理，以免影响个人信用评价。

3、要注意个人的征信状况，避免逾期还款等导致信用评分下降。

三、附加条件的考量

1、首先，需要思考是否有学区房的要求。如果有，则需要根据自身预算和需求，选择在有优质学校的地段购房。同时，购房者需要关注未来的支出和费用情况。

2、其次，需要考虑是否要购买车位、储藏间或其他配套设施。若需要购买，还需要计算相关的费用和贷款额度。

3、最后，还需要考虑购房者的个人情况，例如有无子女或老人需求等，以此来选择相应的房屋类型。

四、与贷款方保持良好沟通

1、在贷款期间要及时跟贷款方进行沟通，协商相关问题。购房者还需要避免过度负债，以免产生更多的财务压力。

2、在还款期间，可以通过提高偿还频率、提高还款额以及提前还款等方式，缓解还款压力和提高个人信用评价。

3、如果遇到意外，导致还款困难，推迟还款等情况时，购房者需要及时主动跟贷款方进行协商，协商出合适的还款方案。

五、总结：

深圳的房价一直居高不下，让许多想要购房的人望而却步，但是通过选择适合自己的购房方式、提高自身的信用评分、附加条件的考量和与贷款方保持良好沟通等方式，深圳买房贷款也并不是不能实现。如果想要更多的购房贷款帮助，可以咨询深圳贷款公司。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。