摘要：本文将介绍深圳80万贷款买房月供计算，让读者了解房贷计算的基本知识，以及深圳房价的现状。本文将从四个方面进行详细阐述，以帮助读者更好地为自己制定一个房贷还款计划。

一、深圳房价现状

随着深圳人口不断增加，房价也在不断上涨。截至2021年，深圳的房价为每平方米56737元，是全国房价最高的城市之一。由于房价高企，很多人需要贷款购买房屋，本文会提供以80万购买房屋的情况下，房贷计算的详细步骤和注意事项。

二、房贷计算基础

在计算房贷的过程中，需要考虑多个因素。首先，需要知道贷款的利率、还款期限和每月还款金额。然后，还需要考虑一些费用，例如购房税、律师费、不动产登记费等。最后，还需要预留一些资金去支付一些不可预见的额外费用，例如房屋维修、装修等。

具体计算过程需要根据银行的贷款政策、各项税收收费标准及个人情况进行个性化计算。所以，尽管本文会提供一些参考数据，但读者应该在进行实际房贷计算时，参考银行提供的相关贷款产品介绍和手动计算。

三、深圳80万贷款买房月供计算

假设一位借款人借了80万元购买房屋，假设贷款利率为5.39%，贷款期限为20年（240个月）。那么，他每月需要还款5314元，还款总金额为1275360元，支付利息495360元。同时，他还需要支付购房税约20000元、公证费用约2000元、注意文中所提到的其他额度。

具体月供还款计算公式为：

月供=贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款期数/[(1+月利率)^还款期数-1]

其中，贷款本金为80万，月利率为5.39/12%，还款期数为240个月。

四、注意事项

在购房贷款过程中，需要注意以下几个方面：

• 房价波动：随着市场变化，房价也有可能波动，如果在购房前房价大幅度上涨，在后续的还款过程中可能会对财务造成影响。
• 贷款利率：贷款利率是变动的，必须随时关注贷款利率的变化，才能做出正确的还款计划。
• 额外费用：在购房时，还需要支付律师费用、国土部门收费、金融机构鉴证费用以及其他费用（比如物业费等）。需要注意这些费用的信息，以便预算到位。

五、总结

本文介绍了深圳80万贷款买房月供计算的重要知识和注意事项。在实际操作时，需要根据自己的实际情况和市场变化制定还款计划，以达到更加优秀的财务状况。深圳贷款公司提供各种贷款服务，有贷款需求的读者可咨询公司获得更多帮助。

本文由深圳贷款公司整理。