摘要：本文将为您介绍深圳市首套房贷款的攻略，包括贷款额度、资质要求、还款方式及流程。通过详细阐述这些方面，帮助读者更好地了解购房和贷款相关问题。

一、深圳首套房贷款额度

1、深圳市首套房贷款额度最高为房屋评估价值的80%。如果所购房屋为二手房，则贷款额度最高为房屋评估价值的70%。

2、贷款额度的具体多少还要根据申请人的个人信用、稳定收入及其还款能力等因素进行综合评估。

3、在计算贷款额度时，首先需要根据房屋评估价值计算出可贷金额，然后结合个人情况确定最终贷款额度。

二、深圳首套房贷款的资质要求

1、申请人必须是具备完全民事行为能力的中国公民。

2、申请人必须在深圳市内有稳定的工作或居住。

3、申请人需要提供完整的个人信用证明材料，如身份证、银行流水、社保证明等。

4、申请人需要有稳定的收入来源，且收入能够支撑贷款的还款。

5、申请人需要有一定的按揭能力，即要求具有一定的家庭财力作为保证，一般认为贷款还款不能超过家庭月收入的50%。

三、深圳首套房贷款的还款方式及流程

1、还款方式包括等额本金、等额本息和先息后本等几种形式。其中等额本金和先息后本两种方式比较常用。

2、还款流程包括银行受理、贷款申请材料审核、评估房屋价值、审核贷款申请、签订贷款合同、放款等多个环节。整个流程大约需要2周至1个月的时间。

3、为确保还款及时，建议申请人在贷款前仔细计算好还款金额、还款周期及方式，并紧密按照银行要求做好还款。

四、深圳首套房贷款的注意事项

1、在办理深圳首套房贷款时，要注意银行利率、手续费、保险费等因素，对比多家银行的利率和政策，选择适合自己的银行和产品。

2、在申请贷款前，申请人应该充分了解房屋情况，尤其要注意房屋是否有质押或抵押；是否存在纠纷等问题。

3、贷款申请成功后，申请人应该严格遵守还款计划，并确保按时足额还款，以免影响个人信用记录和房贷后续申请，甚至出现法律纠纷。

五、总结：

本文详细介绍了深圳市首套房贷款的攻略，包括贷款额度、资质要求、还款方式及流程等方面。希望通过本文对于购房者能够有所帮助，同时也提醒申请人要谨慎处理个人贷款事宜，避免贷款风险和法律纠纷的产生。

本文由深圳贷款公司整理。