摘要：深圳的房价一直居高不下，但是许多人由于各种原因，仍然想在深圳买房。本文从4个方面介绍深圳新贷款买房攻略，省钱秘籍大揭秘，为读者提供实用的建议和方法。

一、贷款的类型

在购房时，了解不同类型的贷款可以帮助你选择最适合自己的贷款。深圳的商业贷款、公积金贷款和组合贷款是最常见的三种贷款类型。

商业贷款有更高的利率，适合购买高档住宅区的房屋；公积金贷款则利率较低，但是购房面积限制较大；组合贷款则结合了商业贷款和公积金贷款的优点。

此外，按揭还款方式也有不同的选择，包括等额本金、等额本息等方式。你需要根据自己的经济状况和购房计划选取最适合自己的贷款和还款方式。

二、贷款额度

深圳的房价较高，购房时需要考虑可以贷款的额度。你需要提前了解不同银行的贷款额度及相应的利率政策，以及自己的财务状况。

如果你的个人信用记录较好，银行可以给你更高的贷款额度。同时，家庭内的另一位也可以作为贷款人，增加贷款额度。此外，还可以通过积累公积金等方式提高贷款额度。

三、贷款条件

贷款申请需要满足一定的条件，包括申请人的年龄、收入、职业、信用记录等。了解自己是否符合银行的贷款条件可以减少申请被拒的风险。

在选择银行时，可以比较各家银行的条件和利率，并根据自己的情况选择最优的贷款方案。同时，注意贷款利率是否固定或浮动，以及后续还款方式、还款期限等问题。

四、省钱秘籍大揭秘

在深圳购房时，有一些方法可以帮你省去不少的开支。

首先，可以选择银行推出的优惠活动，例如利率打折等。另外，还可以与开发商谈判价格，把握好市场行情，赶在房价上涨前购买房屋。

同时，选择合适的还款方式，例如等额本金，可以节省不少利息。另外，还可以通过提前还款、一次性还款等方式减少贷款利息。最后，还可以选择放弃契税减免的政策，这样可以通过价格优惠抵消契税费用的增加。

五、总结：

以上是我们为大家介绍的深圳新贷款买房攻略，省钱秘籍大揭秘。希望这篇文章能够帮助你更好地了解深圳购房的相关事宜，并为你的购房计划提供有益的建议和方法。

本文由深圳贷款公司整理。