摘要：本文围绕深圳公积金购房贷款攻略展开，详细阐述了这一话题。通过引出读者兴趣并提供背景信息，吸引读者进一步了解深圳购房贷款政策。

一、公积金贷款的基本要求

1、公积金贷款额度：最高可贷购房总价款的90%；

2、公积金贷款利率：自2021年1月1日起，深圳市公积金贷款执行四种利率（分别为2.75%、3.25%、3.75%、4.25%），如何选择利率需要根据自己的实际情况进行权衡；

3、公积金贷款还款期限：最长同时不超过30年；

4、申请公积金贷款的条件：必须是符合规定的公积金缴存职工，并且本人以及购房人的名下没有房产。

二、可贷款的范围和标准

1、贷款范围：公积金贷款可用于购买在深圳市区范围内的商品住房；

2、贷款标准：根据购房人实际情况综合考虑，具体贷款金额以及年限需要与贷款机构协商确认。

3、还款方式：公积金贷款可按月等额本金还款，也可以选择按月等额本息还款。其中，等额本金还款方式每月还款数额相同，但每月所还款项里面的本金逐月减少、利息逐月增加；等额本息还款方式则每月还款数额相同，但每月所还款项里面的本金逐月增加、利息逐月减少。

三、如何提高公积金贷款申请成功率

1、提高公积金缴存额：提高每个月的公积金缴存额度，这样既可以在贷款金额上获得更多的优势，同时也能在贷款利率上获得更多的优惠；

2、提前规划：提前规划优质的房源，掌握深圳楼市的趋势和政策，尽量避免在选择房源时浪费太多时间，避免错失机会；

3、提供资产证明：在申请公积金贷款时，可以根据自己的实际资产情况提供资产证明，如银行存款，其他房产等，以增加申请贷款的信誉和成功率；

4、提高个人信誉度：在申请贷款时，需要提供自己的个人信誉证明，建立良好的历史信誉记录，这样更有利于贷款机构对贷款申请人的信赖度和接受度。

四、如何避免公积金贷款的风险

1、考虑自身经济情况：在申请公积金贷款时，一定要考虑自身的经济情况，不给自己过多的负担，避免未来还款时出现不必要的困难；

2、仔细阅读合同：在进行公积金贷款申请时，一定要仔细阅读各类合同，了解每项条款；

3、了解还款方式：在选择还款方式时，需要充分了解各种还款方式的优缺点，选择适合自己的还款方式；

4、审查银行账户：在申请贷款时，需要将所有贷款账户信息审查清楚，确保资金的正确性和安全性。

五、总结：

本文详细讲述了深圳公积金购房贷款攻略。需要注意的是，公积金购房贷款虽然是一项非常优惠的政策，但是还需要考虑相关风险和后果。因此，在决定使用公积金购房贷款时，需要根据自身实际情况进行权衡和谨慎考虑。

本文由深圳贷款公司整理。