摘要：从商转公，深圳房贷攻略是众多购房者关注的话题。本文将从从商转公注意事项、深圳房贷政策、购房流程和借款选择四个方面详细讲解深圳房贷攻略。

一、从商转公注意事项

1、确定购房需求：从商转公时，需要慎重考虑自己的购房需求，比如家庭人口、购房预算、购房区域等。需要提前做好相关规划，明确自己的购房目标。同时，还需要考虑长期发展，避免因为个人因素而频繁买卖房产造成经济浪费。

2、了解法律法规：转为公房需要符合相关政策和法律要求，需要仔细了解相关政策和法规，并确保符合条件。比如，需要提供落户证明、社保证明等材料，需要满足本市户籍、纳税等要求。

3、选择合适的交易平台：选择正规、信誉好的交易平台，尤其是选择专业的经纪公司或咨询公司进行办理，这将大大降低购房风险。同时，要注意交易过程中的相关条款，确保自己的权益得到保障。

二、深圳房贷政策

1、首套房：购买首次住房的居民家庭，可以按照房款总额的80%左右贷款，贷款期限最长可达30年，贷款利率优惠。

2、二套房：购买满3年的住房居民家庭，可以选择按揭贷款或一次性付款。银行按评估价或购房价的70%左右进行贷款，贷款期限最长为20年。

3、商业贷款：房屋已经满足公证证书要求的，银行可按照房款总额的70%左右贷款，贷款期限最长30年，贷款利率参照基准利率执行。

三、购房流程

1、核实房产信息：在购买房产前，应当通过相关途径核实房产的信息，包括房产所在地、产权情况、债权情况、抵押情况等。

2、签订购房协议：购房协议是房产交易的重要文件之一。其主要内容包括房产信息、价格、付款方式、交付时间等。交易双方应当仔细阅读协议条款，特别是涉及到责任承担等重要事项。

3、办理贷款手续：购房者可以根据自己的需求选择合适的贷款方式，提交相关材料并办理贷款手续。

4、办理产权过户手续：购房者在办理过户手续前，应当核实房产的所有权情况，以及是否有抵押或债权，确保产权交易的合法性。

四、借款选择

1、选择正规机构：选择正规的金融机构或专业的贷款公司进行借款，尤其是对于购房者缺乏金融知识或经验的情况下。

2、考虑还款方式：还款方式的选择应当根据自己的收入水平、借款金额、借款期限等因素进行。贷款者需要充分了解每种方式的优缺点，并根据自身能力进行选择。

3、优先考虑房贷：对于购房者来说，相比于其他贷款方式，房贷具有利率低、期限长等优势，是首选的借款方式。

五、总结：

本文从从商转公注意事项、深圳房贷政策、购房流程和借款选择四个方面对深圳购房攻略进行了详细说明。购房者需要根据自己的实际情况进行选择，并且要注意购房过程中的各种风险。最后，我们建议购房者选择正规、信誉好的金融机构进行借款，确保自身的合法权益。

本文由深圳贷款公司整理。