摘要：本篇文章介绍深圳商业贷款买房攻略，着重阐述了四个方面的内容，包括：贷款申请条件、贷款额度与利率、还款方式及注意事项。通过这篇文章，您将能够更好地了解深圳商业贷款买房的相关知识。

一、贷款申请条件

1、年龄条件：

申请人的年龄一般应该在21—65周岁之间，不同银行的政策可能有所不同。

2、信用记录条件：

信用记录是申请贷款过程中的重要因素，影响贷款额度和贷款利率。因此，务必保持良好的个人信用记录，同时申请人的信用记录需要满足银行相应的要求。

3、资产证明条件：

在申请贷款时，申请人需要提供资产证明，包括房产证、存款证明等，以便银行对申请人的还款能力进行评估。

4、稳定收入条件：

银行对申请人的收入稳定性有很高的要求。申请人需提供足够的工资证明、税单等证明材料。

二、贷款额度与利率

1、贷款额度：

银行在审核贷款时，会根据申请人的信用评级，资产证明和收入情况等因素，来决定贷款的额度。一般地，贷款额度不超过房屋总价值的80%。

2、贷款利率：

银行的贷款利率是根据央行的基准利率逐渐调节的，并与信用评级、还款方式等因素有关。银行通常会根据申请人的综合素质，给出相应利率档次。应该注意贷款利率的变化，及时进行还款。

三、还款方式及注意事项

1、还款方式：

目前银行提供了多种还款方式，如等额本金、等额本息和先息后本等。在选择还款方式时，应该充分考虑自身的经济实力和还款能力，以便更好地还款。

2、注意事项：

在贷款期间，申请人应该注意以下事项：

① 确保按时还款。

② 避免过度借贷。

③ 理性消费，避免不必要的花费。

④ 定期查看银行贷款账户，及时了解还款信息。

四、相关政策及风险提示

1、政策支持：

为鼓励市民购房消费，深圳政府出台了关于住房公积金政策和房产税政策等相关支持政策。

2、风险提示：

在购房时，申请人需要充分了解和掌握购房的相关知识，避免遇到房产纠纷和贷款风险等问题。

五、总结：

深圳商业贷款买房是一项颇具挑战性的任务。在购房时，申请人需要充分掌握贷款申请条件、贷款额度与利率、还款方式及注意事项等相关知识，以及了解相关政策和风险提示。在贷款期间，应该遵循合理的贷款策略，及时还款，避免贷后潜在风险。

本文由深圳贷款公司整理。