摘要：深圳2021年买房入户新政带来了很多变化，为了帮助读者更好地了解相关情况，本文将从四个方面详细阐述新政的条件和限制，包括购房资格、申请流程、相关证明材料和其他注意事项。

一、购房资格

1.1 原则上要求具有深圳户籍，外籍人士和港澳台居民也有购房资格。

1.2 对于非本市户籍的申请人，需要在深圳缴纳社保连续缴纳5年以上，并且近1年连续在深圳缴纳社保。对于有深圳本科及以上学历或持有深圳高新企业或人才引进计划单位的人员，此次限制不适用。

1.3 申请人和其家庭成员名下不能拥有深圳境内的其他房产。购房人和其家庭成员的名下也不能在全国范围内拥有2套及以上的住房。

二、申请流程

2.1 首先需要前往深圳市住房和建设局网站，申请购房入户信息备案。备案信息包括个人基本信息、房产信息等，需要上传相关证明材料。

2.2 申请通过备案后，需要再前往深圳市公安局派出所申请办理居住证，提交备案及其他材料，交纳相应的费用后，可领取居住证。

2.3 领取居住证后，购房人需要到所在辖区派出所申请办理居民户口登记，申请成功后即可取得深圳户口。

三、相关证明材料

3.1 身份证明：购房人、家庭成员的身份证明材料。

3.2 房产证明：购房人要提供认购协议、预售合同、商品房买卖合同、房屋所有权证等相关证明材料。

3.3 社保证明：非本市户籍申请人需要提供过去5年在深圳的社保缴纳证明，以及最近1年在深圳的社保缴纳证明。

3.4 学历证明：对于拥有深圳本科及以上学历的人员，需要提供最近获得的学历证明材料。

3.5 其他证明材料：购房人和其家庭成员在全国范围内名下不能拥有2套及以上住房，需提供相关证明材料。

四、其他注意事项

4.1 对于符合购房入户新政条件的申请人，政府会在一定时间内为其提供公租房或廉租房的优先选房权。

4.2 购房人购买的房产应当用于自住，严禁出租。

4.3 对于不符合购房入户新政条件的申请人，可以选择通过市场渠道购买房产，但是需要缴纳相应的契税和增值税等税费。

五、总结

深圳2021年买房入户新政对于购房人的户籍、房产数量等方面都有严格限制，但是政府也为符合条件的申请人提供了公租房和廉租房的优先选房权。对于不符合条件的申请人，也可以通过市场渠道购买房产，不过要缴纳相应的税费。希望本文能够帮助读者更好地了解相关情况。

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