摘要：深圳作为中国经济崛起的代表城市，其房地产市场一直备受关注。在购房过程中，选择贷款或赎楼是许多购房者需要面对的选择。本文从四个方面对贷款还是赎楼？深圳买房攻略进行了详细阐述。

一、购房资金来源

购房首先需要解决的就是资金问题。深圳房价高企，许多购房者根本无法一次性付出全部款项。在这种情况下，选择贷款和赎楼会有着不同的优劣势。

贷款优势在于可以分期还款，对于购房者来说负担更轻松；而赎楼优势在于不需要接受银行按揭审查，有更多的自主权。选择哪一种方式需要根据自己的实际情况来决定。

二、财务风险控制

财务风险控制是购房过程中需要重视的一点，既要避免因过度负债而导致生活陷入困境，又要防止出现资金短缺的情况。

贷款方式相对于赎楼而言有更多的还款约束，需要按时按量偿还贷款，但也可以通过这种方式强制自己进行资金的规划和管理。赎楼则需要一次性还款，如果购房者未能在合同规定期限内办理还款，很可能面临资金短缺等风险。

三、购房成本

无论是贷款还是赎楼，都有其相应的购房成本。一般来说，利率是贷款方式购房成本的重要组成部分；而对于赎楼而言，需要支付的中介费以及房屋转让税等成本同样不容忽视。

在选择购房方式时，购房者需要全面考虑到购房成本的各个组成部分，进行全面比较和分析，以获得最优的购房方案。

四、资金流动性

在购房过程中，很多购房者会面临短时间内资金不足的情况。在这种情况下，资金流动性就变得尤为重要。

相比于赎楼而言，贷款方式购房资金流动性更强，可以更灵活地进行资金应急处理。赎楼则需要等到房屋过户之后才能获得足够的资金，相对较为封闭。

五、总结：

总的来看，贷款和赎楼两种方式在购房过程中都有各自的优劣。购房者需要根据自己的实际情况进行深入比较和分析，制定出最优的购房方案。

本文由深圳贷款公司整理。