摘要：深圳是一个人口密集、房价高涨的城市，购房贷款成为许多人实现梦想的主要方式。本文介绍了深圳假离婚买房贷款攻略，给予读者深入了解这一话题的机会。

一、离婚后购房贷款条件

1、必须是自己名下的首套房：深圳的限购政策规定，每个人只能购买一套房，并且必须是自己名下的首套房。

2、必须有足够的刚性还款能力：银行会审核贷款人的还款能力，因此贷款人必须有足够的刚性还款能力，包括固定工作、稳定的收入来源、信用记录等。

3、须有正当离婚原因及离婚协议：银行审核购房贷款人的离婚原因及离婚协议，所以必须有正当的离婚原因及离婚协议。

二、假离婚购房贷款风险

1、法律风险：假离婚属于违法行为，如果被发现，将承担法律风险。

2、财产风险：假离婚可能面临财产被夫妻双方分享的风险，这将使购房贷款无法得到保障。

3、诚信风险：假离婚会破坏个人的诚信，如果不良记录被银行或其他机构发现，将影响购房贷款的申请。

三、深圳假离婚购房贷款操作流程

1、选择离婚方式：比较保险的方式是选择调解离婚或征求意见书离婚，这样可以在一定程度上规避风险。

2、签订离婚协议：离婚协议必须包含合理的财产分割方案，同时需要保证双方的合法权益。

3、申请离婚：具体流程包括前往居委会、公证处、民政局等相关部门办理手续，申请离婚。

4、办理贷款：在银行提交贷款材料，银行按照相应程序进行核实，注意必须提供合法的离婚协议等文件资料。

四、如何规避风险从正确认知离婚对购房贷款的影响

1、了解离婚协议的法律意义：离婚协议不仅是夫妻离婚时的财产分割协议，也是夫妻双方法定合同，具有一定法律效力。

2、了解银行贷款的审核方式：银行在审核贷款人的还款能力时，会综合考虑许多因素，包括但不限于贷款人的收入证明、社保缴纳证明、信用记录等，只有具备合法的贷款条件才会被审核通过。

3、正确认知离婚对子女及家庭的影响：夫妻双方进行假离婚是破坏家庭、损害子女权利的行为，应该正确认识并尽力避免。

五、总结

深圳假离婚购房贷款是一种违规操作，会带来许多风险。在购房贷款过程中，要确保合规操作，认真维护自己的合法权益。本文由深圳贷款公司整理，希望本文能够帮助到读者。

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