摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款规则，重点讲解买房后扣款攻略，为读者提供相关背景信息，帮助他们更好地了解深圳公积金贷款。

一、贷款计算规则

1、公积金贷款额度计算：按照深圳市住房公积金管理中心的规定，个人公积金账户中的自缴部分和单位缴存部分必须都充足才能进行贷款申请。同时，深圳市住房公积金管理中心规定了公积金贷款最高额度为200万元，贷款期限不超过30年。

2、公积金贷款利率计算：深圳市住房公积金管理中心规定公积金贷款基础利率为4.75%，根据具体情况，还可能享受国家或地方补贴，优惠幅度视具体政策而定。

3、公积金贷款还款计算：深圳市住房公积金管理中心为贷款人提供等额本息还款和等额本金还款两种模式，贷款人可选择适合自己的还款方式。两种还款方式的具体计算方法可以参考深圳市住房公积金管理中心官网提供的还款计算器。

二、贷款申请流程

1、首先，需要到深圳市住房公积金管理中心申请公积金提取，以及办理贷款申请，并填写相关表格。

2、接着，需要提供银行流水、个人信用报告、工资流水、房屋证明等相关文件资料。

3、在获得贷款人资格后，需要选择银行和具体的贷款方案，并在银行办理相关手续。

4、最后一步是签订贷款合同，付款和抵押等手续。

三、买房后扣款攻略

1、如果购房者在银行申请公积金贷款，银行将扣款进入购房者指定的账户。

2、购房者需在次月5日前缴纳当月房贷利息，否则将按照2‰的比例收取逾期罚息。

3、购房者需要注意每月还款日期，并在还款日期之前确认公积金账户余额充足以扣除当月所需还款，否则也将按照2‰的比例收取逾期罚息。

四、提前还款及还款方式变更

1、贷款合同签署后，可以在途中提前还款，但需提前向贷款银行进行书面申请，并缴纳相关手续费用。

2、贷款还款方式可随时变更，但需提前通知银行，并办理相关变更手续。

3、如果贷款人需要将还款账户变更为他人名下，需提供有关证明文件，如婚姻证明、财产证明等，并办理相关手续。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款规则，重点讲解了买房后扣款攻略。在申请公积金贷款过程中，购房者需要了解贷款计算规则和贷款申请流程，并注意买房后的扣款和提前还款及还款方式变更等问题。深圳贷款公司恭候您的咨询。

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