摘要：

深圳安居房贷款无法通过是困扰许多购房者的问题，本文将解析拒贷原因，并提供应对策略，为购房者提供参考。随着深圳房价的不断攀升，购房压力越来越大，许多人希望通过贷款来缓解压力。但是，由于各种原因，许多人最终无法通过贷款审核，导致购房计划受挫。本文将从收入状况、银行审批率、个人信用记录以及购房资格等四个方面深入阐述拒贷原因，并提供应对策略，帮助购房者顺利获得贷款。

一、收入状况

1、定期存款不足

大部分银行对于贷款申请人的收入状况有较高的要求，资金的证明必不可少。因此，申请人需要提供近6个月的工资流水、近6个月的银行流水以及个人所得税缴纳证明等一系列证明，同时还需要提供至少3个月的定期存款记录。但是，由于定期存款利率低，许多人往往不愿意将钱存在银行定期存款上，而是转而选择其他投资方式，从而导致定期存款记录不足。此时，可以选择提高定期存款额度，以增加自己的“现金流量”证明。

2、工作稳定性不足

银行申请贷款时，申请人需要提供单位的盖章证明，证明自己的工作身份和收入情况。但是，如果申请人的工作稳定性较差，稳定性低的职业往往不被银行看好，如加班费、外包人员、临时工等职业。此时，可以提供一份公司或者雇主稳定性较好的证明，以证明自己对公司的依附程度。

3、负债率过高

负债率是一个非常重要的指标，如果申请人的负债率过高，银行很可能会拒绝其申请贷款。负债率是指一个人的全部债务与总收入的比率。一般来说，负债率在50%左右以下可以接受，但是如果超过了这个范围，申请人需要考虑如何降低负债率，如提高自己的收入来源，削减支出。

二、银行审批率

1、银行的审批机构不同

每个银行的审批机构不同，审批流程也不同，因此可批贷的额度也会存在差异。有些银行有较高的审批通行率，如果发现预审过关率较低，可以选择更换银行，看是否有更好的贷款申请通道。同时，申请人可以适当调整自己的还款期限，以增加还款能力。

2、贷款额度过高

许多人在申请贷款时都想获得尽可能高的额度，但是如果申请的贷款额度超过了自己的还款能力，银行将拒绝其贷款申请。此时，可以减少贷款额度，以保障自己的还款能力。

3、贷款用途不符

银行在贷款审批过程中，还需要对申请人所要购买的房屋进行审批。如果房屋的性质不符，银行将拒绝贷款申请。此时，可以将购房计划调整为符合要求的房屋，以顺利获得贷款。

三、个人信用记录

1、欠信用卡款项

个人在用信用卡时，必须保证每月还款不要迟交，如果欠款，将会影响到个人的信用记录。因此，在申请贷款前，可以通过缴清信用卡款项、及时还款等方式，提高自己的信用记录。

2、多次借款未能及时还款

在申请贷款时，银行会对申请人的历史信用记录进行审查。如果申请人曾多次借款却未能及时还款，将会对个人贷款审批造成不可忽视的负面影响。此时，可以通过向银行证明自己的还款能力和还款计划，以一定程度上弥补个人信用记录的缺陷。

3、经常更换单位或者住址

个人频繁更换单位或者住址，也会对贷款审批造成不良影响。此时，可以提供证明，证明自己的就业和居住情况的稳定性，以增加个人信用记录的可信度。

四、购房资格

1、资格不符合要求

购房者如果不符合购房资格要求，银行将不会批准其贷款申请，因此，在申请贷款前，要仔细查看自己的购房资格，以免把时间和精力浪费在一些不可行的计划上。

2、购房区域限制

一些城市和地区对外来购房者和当地居民购房区域有一定的限制，如果不符合这种限制，贷款申请很可能无法得到批准。此时，可以考虑选择其他区域的房屋，或者通过其他方式证明自己符合区域限制要求。

3、购房材料不齐全

银行审批贷款申请时，需要购房者提供一份完整的购房材料清单，如房屋产权证、房屋面积等，如果购房材料不齐全，银行将拒绝贷款申请。购房者需要注意关注市场动态，了解最新购房要求，确保自己提供的购房材料清单充分齐全。

五、总结

深圳安居房贷款无法通过是困扰许多购房者的问题。本文从收入状况、银行审批率、个人信用记录以及购房资格等四个方面深入解析了拒贷原因，并提供了应对策略。购房是一项重大决策，需要慎重考虑，同时合理规划，充分准备，将会更有希望顺利获得贷款。

本文由深圳贷款公司整理