摘要：

本文是一篇深圳安居房按揭贷款指南，旨在为读者提供详细的按揭贷款信息和建议。随着深圳房价的不断上涨，越来越多的购房者需要通过按揭贷款来实现购房梦想。本文将从贷款条件、申请流程、贷款方式和还款方式四个方面，对深圳安居房按揭贷款进行详细阐述。

一、贷款条件

1、贷款人的基本条件

深圳安居房按揭贷款的申请人应年满21周岁且年龄不超过65周岁。贷款人必须是中国公民，并具有完全民事行为能力。同时，申请人还需要提供稳定的职业和收入证明，并有足够的还款能力。

2、房屋的基本条件

房屋应当符合深圳市安居房政策的相关规定，即用于自住、无商业用途，符合产权制度的住房。同时，房屋的面积应该适当，不得超过90平方米。

3、首付款要求

深圳安居房按揭贷款的首付款要求为20%以上，即购房者需要自己负担至少20%的房款。首付款越高，贷款额度就越低。

二、申请流程

1、选择银行

深圳市内有多家银行提供安居房按揭贷款服务，购房者可以根据自己的情况和需要，选择合适的银行。

2、提交资料

购房者在申请贷款时，需要提供自己的身份证、收入证明、房屋买卖合同、按揭还款能力证明等相关资料。

3、银行审核

银行会对购房者所提交的资料进行审核，核实购房者的信用、还款能力和房屋信息等。一般需要5-7个工作日。

4、贷款批准

如果购房者所提交的资料符合银行要求，银行将会批准贷款并告知购房者所贷金额、贷款利率和还款周期等信息。

三、贷款方式

1、等额本息还款

等额本息还款是指在还款期内，每个月需要付同样的固定金额，包含了利息和本金的还款方式。相比等额本金还款，等额本息还款方式负担更为平均，适合收入稳定的购房者。

2、等额本金还款

等额本金还款是指在还款期内，每个月需要付不同的金额，其中本金部分逐月递减，而利息部分则逐月递增。相比等额本息还款，等额本金还款方式总利息较低，但前期的还款负担较重，适合收入较高的购房者。

四、还款方式

1、自行还款

购房者可以到银行柜台、自助终端或网上银行等渠道自行还款。

2、工资代扣还款

购房者可以通过工资代扣方式进行还款，这样能够确保还款及时、准确，并且减少还款压力。

3、银行账户自动扣款还款

购房者可以授权银行在指定日期自动从其指定银行账户中扣款进行还款。

五、总结：

深圳安居房按揭贷款是购房者实现购房梦想的重要途径，但在申请贷款前，需要购房者充分了解贷款条件、选择合适的银行、提交齐全的资料以及选择适合的贷款和还款方式。本文从四大方面为购房者提供了深圳安居房按揭贷款的详尽指南，希望本文对广大购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。