摘要：

深圳商业公寓是深圳最受欢迎的一种物业类型。许多人想知道深圳商业公寓是否可贷款购买。本文介绍了深圳商业公寓的贷款购买情况，并将从四个方面进行阐述。

一、房贷政策

在深圳购房，首先要考虑的是房贷政策。房屋所处的位置，楼盘的段位以及贷款人的个人信用状况都会影响贷款额度和利率。此外，购买商业公寓的贷款限制也是需要注意的。一般而言，购买商业公寓的首付款比例要高于普通住宅，一般在30%以上。但是，需要注意的是，在深圳购买商业公寓时，一般不允许使用公积金贷款。

二、商业公寓融资方式

商业公寓融资方式包括股权融资和债权融资两种方式。股权融资是指企业以自身股权权益做抵押拿到贷款，而债权融资则是指企业通过发行债券或借贷等方式获取融资。从购房者的角度来说，债权融资可以使购房者以低于市场平均水平的利率获得资金。而股权融资则往往要求购房者成为企业股东，需要承担相应的风险。

三、商业公寓的收益情况

商业公寓的收益主要来自于出租，而且一般情况下收益要大于普通住宅。购买商业公寓后，可以将其出租，获得来自于租金的收益。商业公寓的出租收益受多种因素影响，包括商业公寓的品牌和位置等等。但是，需要注意的是，商业公寓的出租和管理也需要进行专业化运作，需要购买者投入相应的成本。

四、需求市场分析

深圳市商业公寓需求市场增长迅速。各类企业为了满足自身业务需求，都有购买或租赁商业公寓的需求。而随着深圳市不断发展，商业公寓的价值也在不断提升。购买商业公寓将能够带来长期的稳定收益，并充分实现资产增值，可以说是商业地产投资的一种重要方式。

结论：

在深圳购买商业公寓是一种值得考虑的投资方式。需要注意的是，购买商业公寓需要了解相关的融资方式和贷款政策，并进行相应的需求市场分析。此外，购买商业公寓需要进行专业化管理，并且需要充分考虑其风险。

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