摘要：随着深圳房价的不断攀升，买双证房的压力越来越大。然而，通过一些实用的贷款方式，3成首付也能够轻松实现。本文由深圳贷款公司整理，将从四个方面详细介绍深圳买双证房贷款3成的具体实现方法。

一、提升贷款额度

1、选择合适的房屋类型。在选择房屋时，应尽可能选择不合规模但价格适中的房屋。比如，选择小一些的老房子，可以在规模不过于向北的前提下，价格更为合理。

2、通过将其它贷款额度与购房贷款进行合并，可以进一步提高购房贷款的可获得金额。例如，通过车辆抵押贷款等方式，将其他贷款额度合并到购房贷款中，可以大幅提高购房贷款的额度，从而避免了首付过高而又无法购买到心仪的房屋的困扰。

3、选择合适的时间。在选择贷款时间时，应尽可能选择银行资金相对宽裕的时间进行申请，这样就能申请到更高的购房贷款额度，进而实现低首付购房。

二、寻找合适的银行

1、选择具有优惠政策的银行。目前，许多银行都推出了购房优惠政策，例如减免手续费、折扣利率等。在选择购房银行时，应尽可能选择其提供的购房优惠政策实惠，从而降低购房成本。

2、充分利用银行的信贷政策。不同银行的信贷政策有所不同，比如有些银行可以接受到手包括公积金缴存额的五倍，这样可以充分提高贷款额度。

3、选择可降低地价的样板房。根据《国土资源部关于全面推行新版房屋征收补偿调查评估长效机制的通知》，购买的样板房可享受60%的地价优惠，购房者只需缴纳40%左右的地价即可，从而降低购房成本。

三、充分利用政府购房政策

1、充分利用住房公积金。住房公积金是一种非常有力的购房辅助资金，可以在购房过程中成为一道强大的保障。通过充分利用住房公积金提取的额度，可以有效的缓解首付压力。

2、充分利用深圳市棚改政策。深圳市美丽城市建设修复改造（光明新区示范申请）通告》明确，光明新区棚户区拆除安置、旧城区改造住户，符合条件的可以享受棚户区改造住房天然水源处理设施绿色建筑鼓励专项资金等强有力的购房优惠政策，从而大幅降低购房成本。

3、充分利用“摇号”政策。经过深圳市建设和住房保障委员会的审批，一些新楼盘在开发新房时采用了抽签的方式分房。充分利用“摇号”政策，通过抽签获得优秀的房源，可以充分减少首付，以实现低首付购房。

四、积极拓展收入

1、参加理财项目。通过参加合适的理财项目，可以获得比银行利率更高的收益，进而提高自己的收入水平。

2、在有经验的投资者指导下投资股票、基金等。通过参与股票、基金等投资，可以获得较高的回报，进而提高自己的收入水平。

3、开展业余活动。积极开展一些业余活动，比如写作、摄影等，可以进一步提高自己的社交和演讲能力，以及各方面的个人技能水平，进而拓展自己的收入来源。

总结：

通过选择合适的房屋类型、寻找合适的银行、充分利用政府购房政策和积极拓展自己的收入，可以实现在深圳买双证房贷款3成的目标。广告语：本文由深圳贷款公司整理。