摘要：随着深圳房价不断攀升，越来越多的购房者选择选择购买二手房，然而贷款购买二手房也需要掌握一些技巧。本文介绍深圳二手房贷款攻略，帮助购房者更好地进行贷款。

一、贷款前的准备

1、提高信用等级

贷款前要保持良好的信用等级，不要违约或欠款，保持良好的信用记录。

2、做好还款计划

贷款前要做好还款计划，确保自己有足够的还款能力，以免贷款失败或者还不起贷款。

3、提前报备材料

贷款前应提前准备贷款所需的各种材料，包括身份证、工作证明、房产证明等。

二、选择合适的贷款机构

1、选择知名的银行

在选择贷款机构时，应优先选择知名的银行，因为这些银行的信誉度较高，有更多的流动资金，贷款成功率更高。

2、比较贷款利率

在不同的银行之间比较贷款利率，可以选择贷款利率更低的银行，可以减少购房成本。

3、注意各种附属条件

除了贷款利率，还要注意贷款机构的其他条件，如贷款额度和贷款期限等。

三、了解房产信息

1、核查房产证

在购买二手房时，要核查房产证，确保房产权属清晰，没有纠纷。

2、注意房屋的使用年限

购买二手房时，要注意房屋的使用年限，选择使用年限较长的房屋，以免因使用年限短而无法贷款购买。

3、查询房屋的历史交易记录

通过查询房屋的历史交易记录，可以了解到房屋的真实售价以及过去的纠纷情况。

四、注意贷款细节

1、提前还款

如果有能力，可以提前还款，减少贷款利息和还款时间。但要注意是否有提前还款违约金。

2、选择适合自己的还款方式

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款和先息后本还款，要根据自己的负担能力和还款期限来选择合适的还款方式。

3、办理贷款保险

贷款保险可以对贷款人进行保障，如果出现意外风险，贷款保险可以帮助贷款人偿还欠款。

五、总结

购买二手房需要掌握一些贷款技巧，包括贷款前的准备、选择合适的贷款机构、了解房产信息和注意贷款细节等。购买二手房要认真核查房产信息，并根据自己的情况选择合适的还款方式和贷款保险。通过以上贷款攻略，希望购房者可以更加顺利地进行贷款购房。

本文由深圳贷款公司整理。