摘要：本文将介绍深圳二手房贷款额度攻略，旨在为购房者提供必要的背景信息并激发读者的兴趣。

一、借款人基本条件

购房者要想获得深圳二手房贷款，必须具备合法稳定的还款来源，无严重逾期和不良信用记录，年龄在18-65岁之间，获得贷款额度的机会会更大。

其次，不同银行对于借款人职业背景有一定的要求，像是部分银行只向有工作经验的人提供贷款，而有些银行则要求申请人所在的企业必须是银行指定的合作客户。

最后，银行会认真审核借款人提供的抵押物信息，借款人应当确保所提供的房屋产权证书等信息真实准确，否则审批过程可能会变得比较复杂。

二、抵押物价值评估

购房者在选择深圳二手房贷款前，需要先对抵押物的市场价值进行评估和了解。因为抵押物的价值直接影响到贷款额度的高低，对于购房者而言，应当尽可能选择抵押物价值较高的房产。

此外，银行在审核贷款申请时，也会对抵押物的市场价值进行评估，因此购房者不能过分高估抵押物价值，在可以接受的价格范围内进行购买选择。

三、利率及贷款期限

目前深圳二手房贷款的利率主要分为两种：固定利率和浮动利率。对于购房者而言，如果不希望出现还款压力太大的情况，固定利率是更为适宜的选择，因为它的还款金额是固定的，购房者可以更好地规划自己的还款计划。

另外，深圳二手房贷款的贷款期限也是购房者比较关心的问题。一般来说，贷款期限越长，各种条件相对宽松，可以减轻购房者的还款压力。但是需要注意的是，贷款期限虽然影响到还款压力大小，但比起还款息费，影响还是较小的，因此购房者在选择贷款期限时，应当综合考虑各种因素。

四、其他注意事项

在申请深圳二手房贷款时，购房者还需关注以下细节：

1. 登记机关：有些银行会要求抵押物必须是在地产登记中心登记过的房产，否则就不能处理贷款申请。

2. 过户时间：如果抵押物的买家和卖家的过户时间距离较近，那么一些银行可能无法匹配过程，在审核过程中可能会有些困难。

3. 抵押物的面积：不同银行的贷款额度计算方式是不一样的，会根据不同银行对于贷款额度的审核标准进行计算。

五、总结：

购房者在申请深圳二手房贷款时，一定要了解自己的情况，选择合适的银行，并根据自己的情况进行综合考虑，才有可能成功申请到贷款。深圳贷款公司会全程协助购房者进行贷款申请，确保申请流程顺畅高效。

本文由深圳贷款公司整理。