摘要：本文将详细介绍深圳二手房贷款申请的攻略。随着深圳经济的飞速发展，越来越多的人选择在深圳购买房产。而二手房不仅价格相对较低，还可以申请贷款，既方便又实惠。但二手房贷款申请繁琐、复杂，需要掌握一些技巧和注意事项才能成功。

一、资格条件

1、稳定的工作和收入：银行要求借款人已经在当地拥有稳定的工作并能够提供足够的收入证明，以证明贷款人有能力每月按时还款。

2、良好的信用记录：银行要求借款人有良好的信用记录，没有逾期还款和不良贷款记录。如果存在信用记录不良，银行可能不予审核。

3、有足够的首付：银行能够提供的贷款额度通常为房屋评估价值的六七成，贷款人需要准备充足的首付资金。

4、房屋审核通过：银行要求的抵押物必须合法有效，通过银行调查和评估。

二、材料准备

1、个人身份证明：包括本人和配偶的身份证明、户口本、结婚证等相关证明材料。

2、工资证明：包括当地社保缴纳证明、最近6个月的工资条、劳动合同等证明。

3、银行流水：最近6个月的银行流水账单，证明借款人的信用记录和财务状况。

4、购房合同：房子的购买协议、协议书及付款证明等相关材料，证明借款用途。

5、其他证明材料：根据不同银行的要求，还需要提供其他证明材料，如财产证明、学历证书等。

三、注意事项

1、银行评估：贷款人应该根据银行评估标准去选择合适的房屋，以保证银行审核通过，并获得较高的贷款额度。

2、利率选择：贷款人应该关注不同银行的贷款利率和周期，选择最优质的方案。

3、首付金额：贷款人要有足够的首付金额，一般银行的贷款额度为房屋评估价值的六七成。

4、经纪人咨询：贷款人可以根据自己的实际情况选择合适的经纪人咨询，以获得更多的信息和建议。

四、申请流程

1、申请贷款前需要了解各家银行的贷款政策，并根据自己的实际情况选择合适的银行。

2、填写申请表格，提供相关的证明材料，并提交到银行。

3、银行审核和调查，对借款人进行合法性认证和房产评估。

4、审核通过后，贷款人需要办理银行提供的相关手续，并签署借款协议。

5、按照银行贷款政策，贷款人每月按时还款。

五、总结

深圳二手房贷款申请的攻略，包括资格条件、材料准备、注意事项和申请流程。只有准备充分，提供齐全的证明材料，才能成功申请到贷款。贷款人也需要注意各家银行的政策和利率，选择合适的方案，并按时还款以维护个人的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。