摘要：

本文主要介绍了深圳市二套房公积金贷款政策的详细解析，从多个方面进行阐述。深圳市作为全国经济发展较快的城市，房价一直处于高位，政府为了帮助市民购房，出台了一系列的政策，其中二套房公积金贷款政策是其中之一。本文将从四个方面对深圳市二套房公积金贷款政策进行解析，希望可以对购房者了解该政策提供参考。

一、申请条件

1、购房人须为深圳市户籍，且在深圳连续缴纳公积金满三年。

2、购房人需提供一套住房产权证明且已经抵押贷款，且深圳市房产评估不超过700万元。

3、申请人不得拥有其它住房、产权房或商铺等。

4、夫妻双方只能同时购买一套住房，且必须是夫妻双方首次申请购房贷款或购买住房。

5、年龄在60岁以下（含60岁），且有稳定的工作，有支付贷款本息的能力。

二、申请流程

1、购房人需在深圳市房地产中介机构或银行办理购房贷款。

2、购房人需在深圳市住房公积金管理中心提交公积金贷款申请。

3、贷款将在申请提交审核之日起10个工作日内完成审核并下发到银行。

三、还款方式

1、公积金贷款还款期限最长为25年。

2、购房人需在每月的第15日之前将还款金额转账至银行指定账户，逾期将会影响信用记录。

3、还款总额按每月等额本息还款方式还款。

四、优势与劣势

1、优势：

深圳市二套房公积金贷款政策给予购房者很大的优惠，比如还款期限较长，还款方式自由等等。这为购房者提供了很大的方便，使他们能够轻松购房。

2、劣势：

二套房公积金贷款需要符合很多条件，比如不能拥有自有住房等，这给想要购房的人员带来了很大的不便。而且，如果在还款时出现困难，也会对个人的信用记录造成影响。

五、总结

总体来说，深圳市二套房公积金贷款政策的出台为广大购房者提供了很大的方便，同时也带来了一定的劣势。因此，对于购房者来说，在了解了政策的基础上，应该量力而行，合理规划自己的财务和生活，以避免不必要的困扰。

本文由深圳贷款公司整理。