摘要：本文将详细介绍深圳二套房公积金贷款攻略，包括政策解读、申请流程、注意事项和常见问题等方面内容。帮助读者更好地理解深圳市的公积金贷款政策，为购买二套房提供参考。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策解读

1、深圳市公积金贷款政策

深圳市对于二套房公积金贷款有明确规定：自2021年4月1日起，家庭住房贷款次数在2次及2次以上，且未结清或结清且尚未注销或解除抵押的，暂停使用住房公积金提取贷款。

2、二套房公积金贷款基本条件

购房人必须是在职员工，已在深圳市缴存住房公积金满2年；借款人的还款能力必须足够，且有稳定的收入来源。购房人还要符合二套房贷款资质条件。

3、二套房公积金贷款额度和利率

深圳市每个购房人提取的二套房公积金贷款额度最高为200万元，还款期限最长为25年，2019年9月9日起，利率调整为3.25%。

二、申请流程

1、准备材料

购房人应该准备好本人及家庭成员的身份证、户口簿、结婚证等证明材料，还有相关贷款申请表、购房合同、银行流水等文件。

2、在线申请

根据深圳市公积金中心的要求，购房人必须先进行“网上个人公积金账户注册”，网站上提供了公积金申请表格，购房人需要填写基本信息和贷款金额等内容。申请人需要按照规定的流程递交申请，提交后会有工作人员与申请人联系。

3、审核放款

审核期间需要购房人积极配合工作人员的资料核实和提供额外的资料，审核通过后，需要前去签约。签约时，购房人需交清首期款，并签署相关文件；银行也会将贷款转入购房人的指定账户。

三、注意事项

1、了解政策：不要只听别人的介绍或自己理解表面，应该仔细阅读政策，较全面地了解公积金贷款政策，以避免出现不必要的麻烦。

2、提前做好准备：办理公积金贷款需要提前做好材料准备以及相应的了解和意向选择。购房人需要在此之前进行相应的考虑和筹划。

3、咨询专业人士：购房人可以咨询专业人员，如银行专业人士或中介公司工作人员等，在处理这方面的问题上，专业人士能给购房人很好的支持。

四、常见问题

1、年龄限制：

18岁~65岁可申请，但是因贷款不能超过60周岁，故68岁以上只能申请住房公积金账户内余额部分的提取。

2、还款方式：

一般有等额本息还款、等额本金还款和先息后本还款三种方式。

3、扣款时间：

每月1~3日，扣款时间为每月7日。还款在最后一期前，一般不得提前还清。

五、总结

本文详细介绍了深圳二套房公积金贷款攻略，包括政策解读、申请流程、注意事项和常见问题。购房人在办理二套房公积金贷款时，应该了解政策规定、提前准备材料、咨询专业人士、留意常见问题等，才能让整个办理过程更加顺利。

本文由深圳贷款公司整理。